サンシティ本荘
サンシティ本荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.39〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 63.39〜69m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.42m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもサンシティ本荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ本荘の過去の取引実績
直近価格
1,018万円
平均価格
1,249万円
最高値
1,800万円
最安値
700万円
サンシティ本荘の売却査定履歴です。直近価格は1,018万円、平均価格は1,249万円、最高値は1,800万円です。
780万円
2016年4月
807万円
2016年4月
980万円
2020年3月
972万円
2020年3月
730万円
2020年6月
902万円
2020年6月
1,390万円
2020年10月
1,157万円
2020年10月
1,499万円
2025年6月
1,448万円
2025年6月
1,800万円
2025年8月
1,796万円
2025年8月
700万円
2025年8月
1,415万円
2025年8月
1,750万円
2025年9月
1,550万円
2025年9月
1,490万円
2025年11月
1,439万円
2025年11月
950万円
2025年11月
1,153万円
2025年11月
1,066万円
2025年11月
1,690万円
2025年11月
1,493万円
2025年11月
1,390万円
2025年12月
1,539万円
2025年12月
950万円
2025年12月
1,111万円
2025年12月
1,690万円
2025年12月
1,431万円
2025年12月
1,290万円
2025年12月
1,367万円
2025年12月
950万円
2026年1月
1,082万円
2026年1月
750万円
2026年1月
1,079万円
2026年1月
1,690万円
2026年1月
1,391万円
2026年1月
1,290万円
2026年1月
1,332万円
2026年1月
1,390万円
2026年2月
1,100万円
2026年2月
950万円
2026年2月
1,087万円
2026年2月
1,690万円
2026年3月
1,431万円
2026年3月
940万円
2026年3月
1,067万円
2026年3月
1,018万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 播磨町駅から徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。山陽電鉄で神戸方面や姫路方面へのアクセスも良好で、日常の移動が楽になります。
良い点: 播磨小学校が近く、子育て環境としては良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大体揃います。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 飲食店や大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。敷地内も手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、駅近という立地の良さが最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、日常の利便性も高いと感じています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理のため、平日は管理員さんが常駐しており、マンションの維持管理や住民への対応がしっかりしている印象を受けました。オートロックなども完備されているようです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆとりある暮らしができそうです。間取りは不明ですが、リノベーションされている部屋があれば魅力的かもしれません。
気になる点: 築年数が30年以上と古いため、水回りや内装などは最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 播磨町駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。播磨小学校区であることも、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。静かな環境は魅力ですが、商業施設はやや少ない印象です。
気になる点: 周辺に遅くまで開いているお店が少なく、夜は静かすぎるかもしれません。
駅からの近さと小学校が近い点が魅力的な物件です。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も手入れされている様子は好感が持てます。お部屋の中はリフォーム状況次第ですが、価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。周辺の利便性も考慮すると、バランスの取れた立地と言えそうです。
加古郡播磨町エリアの市場動向
サンシティ本荘の立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ本荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ本荘の売却相場はいくらですか？
サンシティ本荘の売却相場は、山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ本荘は築37年ですが売れますか？
サンシティ本荘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は？
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。