ユニオンハイツ土山
ユニオンハイツ土山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.65m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.82〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 62.82〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.65m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもユニオンハイツ土山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニオンハイツ土山の過去の取引実績
直近価格
1,824万円
平均価格
952万円
最高値
1,948万円
最安値
580万円
ユニオンハイツ土山の売却査定履歴です。直近価格は1,824万円、平均価格は952万円、最高値は1,948万円です。
830万円
2013年6月
780万円
2013年9月
780万円
2013年10月
780万円
2013年11月
770万円
2014年3月
650万円
2018年10月
694万円
2018年10月
700万円
2019年8月
724万円
2019年8月
640万円
2019年10月
718万円
2019年10月
930万円
2020年4月
816万円
2020年4月
700万円
2020年12月
765万円
2020年12月
600万円
2021年4月
738万円
2021年4月
580万円
2021年7月
704万円
2021年7月
690万円
2021年7月
729万円
2021年7月
1,129万円
2021年7月
674万円
2021年7月
1,480万円
2025年1月
1,521万円
2025年1月
1,380万円
2025年6月
1,484万円
2025年6月
1,380万円
2025年11月
1,948万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,824万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活する上で困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。蓮池小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 大型商業施設までは車が必要な場合が多いです。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃる時間帯もあります。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良好なため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。周辺の緑も多く、落ち着いた暮らしができます。管理面でも不満はなく、安心して暮らしています。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に外壁や共用部のデザインは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ゆとりある暮らしができそうです。リフォームされていれば、快適に過ごせる可能性はあります。
気になる点: 間取りの情報が少ないですが、古い物件なので水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: JR土山駅まで徒歩6分という立地は最大の魅力です。駅周辺の商業施設も十分で、日常生活には全く困らないでしょう。
駅からの近さと生活利便性の高さは非常に魅力的です。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォーム状況を確認することが必須です。リフォーム次第では、コストパフォーマンスの良い物件になる可能性はあります。管理体制についても、もう少し詳しく確認したいところです。
加古郡播磨町エリアの市場動向
ユニオンハイツ土山の立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニオンハイツ土山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニオンハイツ土山の売却相場はいくらですか?
ユニオンハイツ土山の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニオンハイツ土山は築42年ですが売れますか?
ユニオンハイツ土山は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は?
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
