サニーハウス土山
サニーハウス土山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 64.8〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 64.8〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
父+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサニーハウス土山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーハウス土山の過去の取引実績
直近価格
809万円
平均価格
827万円
最高値
1,080万円
最安値
680万円
サニーハウス土山の売却査定履歴です。直近価格は809万円、平均価格は827万円、最高値は1,080万円です。
750万円
2013年12月
690万円
2013年12月
990万円
2017年2月
1,009万円
2017年2月
680万円
2020年5月
720万円
2020年5月
730万円
2021年6月
739万円
2021年6月
1,080万円
2024年10月
1,048万円
2024年10月
680万円
2025年3月
809万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。通勤・通学で電車を使う人には最高の環境だと思います。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩けば閑静な住宅街になります。公園も近く、子育て世代にも悪くない環境だと感じます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じる場面もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスもオートロックではありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さを感じる部分はあります。もう少し清掃が行き届いていれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第で快適さは大きく変わるかもしれません。
良い点: 部屋自体は広めで、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも悪くなく、明るい部屋でした。収納も比較的多い方だったと思います。
気になる点: 水回りの設備は古く、使い勝手があまり良くありませんでした。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいでしょう。
良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしていると思います。外観は年季が入っていますが、特徴的なデザインです。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部全体が古さを感じさせます。特にエレベーターが狭く、混雑時は少し不便でした。防音性も完璧とは言えません。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅ビルや周辺の商業施設も充実しているので、買い物や食事には困りませんでした。
駅近という最大のメリットはありますが、築年数相応の古さは否めません。特に水回りや共用部の老朽化は気になりました。リフォーム済み物件であれば、評価は変わるかもしれませんが、設備面を重視する方には向かないかもしれません。
加古郡播磨町エリアの市場動向
サニーハウス土山の立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーハウス土山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サニーハウス土山の売却相場はいくらですか?
サニーハウス土山の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハウス土山は築45年ですが売れますか?
サニーハウス土山は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は?
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
