オレンジハウス
オレンジハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと
上記以外にもオレンジハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オレンジハウスの過去の取引実績
直近価格
678万円
平均価格
458万円
最高値
678万円
最安値
330万円
オレンジハウスの売却査定履歴です。直近価格は678万円、平均価格は458万円、最高値は678万円です。
330万円
2018年2月
359万円
2018年2月
330万円
2018年6月
375万円
2018年6月
330万円
2018年10月
358万円
2018年10月
400万円
2020年12月
461万円
2020年12月
650万円
2021年5月
605万円
2021年5月
620万円
2023年6月
678万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩8分と比較的近いのが便利。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くない。
良い点: 子育て世代には蓮池小学校が近く、安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 播磨町駅までが遠いのが少し残念。駅周辺の賑わいはあまりない。
良い点: 外観は年季が入っているが、手入れはされている印象。総戸数が少ないので、共用部はシンプル。
気になる点: 築年数が古いため、共有部の設備やデザインは現代的ではない。
築年数は経っていますが、JR土山駅へのアクセスが良いのが魅力です。周辺には小学校やスーパーもあり、子育てや日常生活には困りません。ただ、建物自体は古さを感じますし、エレベーターがないのは仕方ないとしても、もう少し共用部が綺麗だと嬉しいです。
良い点: 間取りは4DK~4LDKと広めなので、ファミリー層には使いやすいかもしれない。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると見劣りする。設備も最新のものではない。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられているのかもしれない。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できない。管理体制が不明瞭な部分もある。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた環境。近隣に公園などもあり、散歩には良い。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗いと感じる場所もある。最寄り駅までの距離がネック。
JR土山駅まで歩ける距離なのは良い点でしたが、全体的に築年数の古さが否めませんでした。部屋の設備やセキュリティ面では、現代のマンションと比べると物足りなさを感じます。静かな環境を求める方や、DIYでリフォームする前提であれば選択肢になるかもしれませんが、利便性や快適性を重視するなら他の物件も検討した方が良いかもしれません。
加古郡播磨町エリアの市場動向
オレンジハウスの立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オレンジハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オレンジハウスの売却相場はいくらですか?
オレンジハウスの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オレンジハウスは築46年ですが売れますか?
オレンジハウスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は?
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
