聖護院パークホームズ
聖護院パークホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜92.76m2 | 落ち着いた住環境、京都市立錦林小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.34〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身 | 60.34〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 60.34〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
1日前落ち着いた住環境、京都市立錦林小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも聖護院パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
聖護院パークホームズの過去の取引実績
直近価格
6,668万円
平均価格
5,150万円
最高値
9,998万円
最安値
3,133万円
聖護院パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は6,668万円、平均価格は5,150万円、最高値は9,998万円です。
3,355万円
2013年6月
3,133万円
2013年12月
3,680万円
2013年12月
4,480万円
2017年6月
4,383万円
2017年6月
4,500万円
2017年8月
4,368万円
2017年8月
4,300万円
2017年10月
4,284万円
2017年10月
4,372万円
2017年10月
4,200万円
2018年1月
4,178万円
2018年1月
4,280万円
2018年3月
4,202万円
2018年3月
7,300万円
2019年11月
6,306万円
2019年11月
4,950万円
2021年12月
4,883万円
2021年12月
4,480万円
2022年2月
4,473万円
2022年2月
5,750万円
2022年5月
4,780万円
2022年5月
5,630万円
2022年7月
4,946万円
2022年7月
5,580万円
2022年11月
5,036万円
2022年11月
5,380万円
2022年11月
5,063万円
2022年11月
4,780万円
2024年3月
5,158万円
2024年3月
4,930万円
2024年4月
5,024万円
2024年4月
9,998万円
2024年10月
7,388万円
2024年10月
5,980万円
2025年6月
5,648万円
2025年6月
5,780万円
2025年6月
5,491万円
2025年6月
5,559万円
2025年6月
6,480万円
2025年7月
6,668万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩4分と非常に便利。京阪線一本で京橋や淀屋橋方面へアクセスでき、通勤に助かっています。バス停も近く、市内の移動も楽です。
良い点: 平安神宮や南禅寺など、歴史的建造物や自然が多く、散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に生活できています。何よりもこの立地が魅力で、京都らしい風情を感じながらも、利便性も兼ね備えているのが素晴らしいです。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
良い点: パークホームズブランドらしく、落ち着いた外観と手入れされた植栽が印象的です。エントランスも高級感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも十分な物件があるようです。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォーム済みかどうか確認が必要です。
良い点: 錦林小学校区で、子育て環境としては魅力的です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。鴨川も近いので、休日のリフレッシュに良いです。
気になる点: 最寄り駅までの道は、時間帯によっては多少人通りが少なく感じるかもしれません。
聖護院という歴史と文化のあるエリアにあり、静かで落ち着いた住環境が魅力です。交通アクセスも悪くなく、子育て世代にも適した立地だと思います。建物の設備面は確認が必要ですが、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。価格帯とのバランスを見て検討したいです。
京都市エリアの市場動向
聖護院パークホームズの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
聖護院パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
聖護院パークホームズの売却相場はいくらですか？
聖護院パークホームズの売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
聖護院パークホームズは築28年ですが売れますか？
聖護院パークホームズは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。