シンフォニー宝ヶ池
シンフォニー宝ヶ池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜68m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜68m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜68m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜68.24m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
6日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもシンフォニー宝ヶ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニー宝ヶ池の過去の取引実績
直近価格
2,865万円
平均価格
3,124万円
最高値
4,180万円
最安値
1,800万円
シンフォニー宝ヶ池の売却査定履歴です。直近価格は2,865万円、平均価格は3,124万円、最高値は4,180万円です。
2,000万円
2013年6月
2,100万円
2013年6月
1,900万円
2013年7月
1,800万円
2013年9月
2,180万円
2014年3月
1,980万円
2014年7月
2,480万円
2014年9月
1,980万円
2018年5月
1,933万円
2018年5月
2,980万円
2022年9月
3,045万円
2022年9月
3,054万円
2022年9月
3,580万円
2022年10月
3,769万円
2022年10月
2,980万円
2023年3月
3,013万円
2023年3月
4,180万円
2023年3月
3,866万円
2023年3月
4,080万円
2023年4月
3,920万円
2023年4月
3,967万円
2023年4月
4,080万円
2023年5月
4,087万円
2023年5月
3,980万円
2023年6月
4,132万円
2023年6月
4,081万円
2023年6月
3,880万円
2023年8月
4,115万円
2023年8月
2,680万円
2023年9月
3,195万円
2023年9月
2,980万円
2023年10月
3,110万円
2023年10月
3,680万円
2023年11月
3,913万円
2023年11月
2,580万円
2023年12月
3,003万円
2023年12月
2,880万円
2024年1月
2,878万円
2024年1月
2,680万円
2024年5月
2,956万円
2024年5月
2,680万円
2024年9月
2,865万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝ヶ池公園が近く、緑豊かで静かな環境が魅力です。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。治安も良く、子育てにも安心できるエリアだと感じています。
良い点: 地下鉄烏丸線「国際会館」駅まで徒歩10分で、京都市内へのアクセスは良好です。通勤・通学には便利ですが、駅周辺の商業施設は限られています。
気になる点: もう少し駅周辺に飲食店やお店があると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、静かな環境のためか、特に治安面での不安は感じていません。
気になる点: オートロックがない点は、人によっては気になるかもしれません。
宝ヶ池公園に隣接する、緑が多く落ち着いた住環境が気に入っています。築年数は経っていますが、建物の造りはしっかりしています。地下鉄で市内へのアクセスも悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 低層のマンションで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りはシンプルですが、清潔感はあります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最低限という印象です。
良い点: 内見した部屋は50㎡台でしたが、収納スペースが工夫されており、思ったより広く感じました。日当たりも良好でした。ディスポーザーや床暖房などの設備はありません。
気になる点: 水回りはリフォームが必要になる可能性がありそうです。設備面では最新とは言えません。
良い点: 岩倉南小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かで落ち着いた住宅街です。宝ヶ池公園へのアクセスも良く、自然豊かな点は大きな魅力です。
気になる点: 日常の買い物をするには、車か自転車が必須になりそうです。最寄りのスーパーまでは少し距離があります。
静かな環境と宝ヶ池公園の近さが魅力的な物件です。築年数は経過していますが、管理状況は悪くなく、内装次第で快適に暮らせそうです。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、価格とのバランスが重要になります。子育て環境としては魅力的だと感じました。
京都市エリアの市場動向
シンフォニー宝ヶ池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニー宝ヶ池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シンフォニー宝ヶ池の売却相場はいくらですか?
シンフォニー宝ヶ池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニー宝ヶ池は築27年ですが売れますか?
シンフォニー宝ヶ池は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
