コスモ阿倍野文の里
コスモ阿倍野文の里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 56.9〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 56.9〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜67m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／文の里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜64m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 56.9〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
1日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／文の里駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもコスモ阿倍野文の里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ阿倍野文の里の過去の取引実績
直近価格
3,425万円
平均価格
3,240万円
最高値
3,998万円
最安値
2,476万円
コスモ阿倍野文の里の売却査定履歴です。直近価格は3,425万円、平均価格は3,240万円、最高値は3,998万円です。
2,580万円
2016年3月
2,476万円
2016年3月
3,280万円
2016年6月
2,860万円
2016年6月
3,080万円
2016年8月
2,830万円
2016年8月
3,280万円
2016年8月
2,943万円
2016年8月
3,180万円
2016年9月
2,971万円
2016年9月
3,088万円
2016年11月
3,092万円
2016年11月
2,980万円
2016年11月
3,122万円
2016年11月
3,180万円
2016年12月
3,108万円
2016年12月
3,078万円
2016年12月
3,084万円
2016年12月
2,990万円
2017年1月
3,096万円
2017年1月
2,990万円
2017年5月
3,092万円
2017年5月
2,999万円
2019年8月
2,888万円
2019年8月
3,198万円
2020年12月
2,865万円
2020年12月
3,998万円
2021年3月
3,687万円
2021年3月
3,498万円
2021年4月
3,386万円
2021年4月
3,398万円
2021年8月
3,371万円
2021年8月
3,398万円
2021年9月
3,397万円
2021年9月
3,479万円
2021年9月
3,680万円
2022年2月
3,762万円
2022年2月
3,680万円
2022年8月
3,702万円
2022年8月
3,480万円
2023年12月
3,538万円
2023年12月
3,180万円
2024年11月
3,112万円
2024年11月
3,580万円
2025年11月
3,233万円
2025年11月
3,580万円
2025年12月
3,293万円
2025年12月
3,580万円
2026年1月
3,425万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線と谷町線が徒歩2分で利用できるのがとにかく便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活しやすいです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、商店街や飲食店も程よくあり、生活に必要なものは大抵揃います。苗代小学校も近く、子育て世帯にも安心できるエリアだと思います。
気になる点: 大きな公園は少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。セキュリティ面は普通です。
交通の便の良さが最大の魅力です。2路線利用できるのは本当に助かります。周辺環境も落ち着いていて住みやすく、日常の買い物にも困りません。築年数は経っていますが、管理もしっかりされているので、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 昭和町駅と文の里駅が徒歩2分というのは非常に魅力的です。どちらも主要路線なので、移動の選択肢が多く、都心へのアクセスが良いのが強みだと感じました。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、そこまで派手な印象はありません。エントランス周りは比較的きれいに清掃されている様子でした。
気になる点: 築年数（1995年5月築）を考えると、共用部の設備やデザインはやや古く感じるかもしれません。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高そうです。苗代小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、車の通行には少し注意が必要かもしれません。
立地の良さが際立つマンションだと感じました。2路線の駅が徒歩圏内というのは、毎日の通勤や休日のお出かけを考えると大きなアドバンテージです。周辺環境も生活しやすそうで好印象でした。ただ、築年数を考慮すると、内装や共用部の最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを見極める必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
コスモ阿倍野文の里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ阿倍野文の里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ阿倍野文の里の売却相場はいくらですか？
コスモ阿倍野文の里の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ阿倍野文の里は築30年ですが売れますか？
コスモ阿倍野文の里は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。