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マンション

ライオンズマンション淀リバーサイド

京都府京都市伏見区淀美豆町684京阪本線/淀駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区淀美豆町684
交通
京阪本線/淀駅 徒歩16分
築年月
1990年9月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
198戸
専有面積
50.08m² ~ 95.52m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
5053.86m²
駐車場数
90
分譲会社
大京長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立美豆小学校
中学校区域
京都市立大淀中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
13142.18m²
建築面積
1713.1m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区淀美豆町684

口コミ・レビュー

淀川区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 淀川沿いの緑豊かな環境が気に入っています。散歩やジョギングに最適で、休日はリラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の利用に問題はありません。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときには相談しやすいです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

淀川沿いの自然環境と、生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。駅からの距離は少しありますが、車があれば気になりません。築年数は経過していますが、管理は行き届いている印象です。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。

京都移住検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪淀駅まで徒歩16分と、少し歩きますが、淀駅からは京阪沿線へのアクセスが良好です。京橋や祇園四条方面への移動は便利だと感じました。

気になる点: 駅までの道のりが、時間帯によっては少し暗く感じるかもしれません。夜遅くの帰宅時は注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が50㎡台から95㎡台まで幅広く、DINKSからファミリーまで対応できる間取りがあるようです。リノベーションされている部屋も多く、設備面は期待できそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備はリフォーム済みか確認が必要です。間取りの選択肢は提示されているものの、詳細が不明なのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川河川敷が近く、開放感のあるロケーションは魅力的です。静かで落ち着いた住環境を求めている方には良いと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は少なく、買い物などは車がないと不便かもしれません。京都市中心部へのアクセスも、場所によっては時間がかかります。

淀川沿いの自然豊かな環境と、比較的手頃な価格帯が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はネックですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢となりそうです。リフォーム済みの部屋を選べば、設備面での不満も少なくなるでしょう。

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