セントラルハイツ淀
セントラルハイツ淀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 日当たりの良い住戸、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 47.51〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 日当たりの良い住戸、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
2日前日当たりの良い住戸、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもセントラルハイツ淀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
セントラルハイツ淀の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
セントラルハイツ淀の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
セントラルハイツ淀の過去の取引実績
直近価格
1,461万円
平均価格
1,546万円
最高値
2,380万円
最安値
588万円
セントラルハイツ淀の売却査定履歴です。直近価格は1,461万円、平均価格は1,546万円、最高値は2,380万円です。
1,350万円
2013年6月
1,560万円
2014年1月
1,280万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,280万円
2015年9月
1,031万円
2015年9月
1,480万円
2016年3月
1,099万円
2016年3月
1,480万円
2019年7月
1,435万円
2019年7月
880万円
2019年12月
877万円
2019年12月
830万円
2020年8月
588万円
2020年8月
1,180万円
2021年1月
1,088万円
2021年1月
1,280万円
2021年3月
1,149万円
2021年3月
1,680万円
2021年4月
1,781万円
2021年4月
1,850万円
2021年7月
1,142万円
2021年7月
1,280万円
2021年7月
1,765万円
2021年7月
2,180万円
2022年3月
1,706万円
2022年3月
980万円
2023年1月
1,118万円
2023年1月
1,850万円
2023年1月
1,170万円
2023年1月
1,600万円
2023年4月
1,355万円
2023年4月
1,890万円
2023年4月
2,063万円
2023年4月
1,680万円
2023年8月
2,081万円
2023年8月
1,580万円
2023年10月
1,353万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,174万円
2023年11月
1,599万円
2023年11月
1,435万円
2023年11月
1,380万円
2024年1月
2,029万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,852万円
2024年2月
1,580万円
2024年4月
1,287万円
2024年4月
2,248万円
2024年4月
2,008万円
2024年4月
2,148万円
2024年5月
1,882万円
2024年5月
2,080万円
2024年7月
2,006万円
2024年7月
1,280万円
2024年7月
1,273万円
2024年7月
1,250万円
2024年7月
1,715万円
2024年7月
1,499万円
2024年10月
1,290万円
2024年10月
1,980万円
2025年1月
1,951万円
2025年1月
1,850万円
2025年3月
2,016万円
2025年3月
1,499万円
2025年4月
1,301万円
2025年4月
1,750万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
1,400万円
2025年7月
1,301万円
2025年7月
880万円
2025年10月
1,243万円
2025年10月
1,750万円
2025年10月
1,918万円
2025年10月
1,580万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
1,719万円
2025年12月
1,580万円
2026年2月
1,600万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,560万円
2026年3月
1,280万円
2026年3月
1,461万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪淀駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。淀駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。小学校も近く安心感があります。
気になる点: 駅からの距離がもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックなどはないため、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋を選んだため、室内は快適に過ごせています。周辺環境は静かで落ち着いており、子育て世代には良いマンションだと思います。駅までもう少し近ければ言うことなしです。
良い点: RC造で7階建て、総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気のマンションだと感じました。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が1980年と古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではないです。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに合わせられそうです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせる可能性があります。
気になる点: 間取りの記載がないため、部屋ごとの詳細が分からないのが残念です。設備については、最新ではない可能性が高いです。
良い点: 京阪淀駅まで徒歩12分という立地は、京都市内へのアクセスを考えると魅力的です。納所小学校区域という点も、子育てファミリーにはプラス材料だと思います。
気になる点: 周辺には商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
築年数は古いですが、立地や小学校区を考えると、リノベーション次第で魅力的な物件になる可能性を秘めていると感じました。日勤管理で共用部も綺麗に保たれている点は評価できます。価格帯によっては、検討の価値があると思います。
京都市エリアの市場動向
セントラルハイツ淀の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルハイツ淀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セントラルハイツ淀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントラルハイツ淀の売却相場はいくらですか？
セントラルハイツ淀の売却相場は、京阪本線／淀駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルハイツ淀は築45年ですが売れますか？
セントラルハイツ淀は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。