プレジデント淀
プレジデント淀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 63.31〜69m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 63.31〜69m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 76〜87.65m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、京阪本線/淀駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 63.31〜69m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、京阪本線/淀駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレジデント淀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジデント淀の過去の取引実績
直近価格
1,448万円
平均価格
1,087万円
最高値
1,448万円
最安値
900万円
プレジデント淀の売却査定履歴です。直近価格は1,448万円、平均価格は1,087万円、最高値は1,448万円です。
980万円
2013年6月
930万円
2017年3月
989万円
2017年3月
900万円
2017年5月
982万円
2017年5月
1,380万円
2024年5月
1,448万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪淀駅まで徒歩2分は本当に便利。快速も止まるので、大阪方面や京都中心部へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 淀水辺公園が近く、散歩やジョギングには最適です。自然豊かでリラックスできる場所が多いのが良い点ですね。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは中心部に出ないと少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 古さを感じる部分は否めません。共用部のリニューアルなどはあまり期待できないかもしれません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近が最大の魅力です。通勤・通学の利便性は非常に高いです。周辺の自然環境も良いので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、最新の設備や華やかな街並みを求める方には向かないかもしれません。
良い点: 京阪淀駅周辺は、スーパーやドラッグストア、病院もあり、生活に必要なものは揃っています。明親小学校も近く、子どもの通学には安心です。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。休日の買い物は車で少し遠出することもあります。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりと暮らせます。間取りによっては収納も十分確保できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新の設備とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが巡回されているようです。近隣トラブルなどもあまり聞かないので、比較的安心です。
気になる点: セキュリティ面で最新の設備を求める場合は、少し物足りないかもしれません。
駅まで徒歩2分という立地は、子育て世代にとって非常に魅力的です。小学校も近く、通学路も安心できます。お部屋は築年数なりですが、広さを重視するなら良い選択肢だと思います。静かで落ち着いた環境で子育てしたい方におすすめです。
京都市エリアの市場動向
プレジデント淀の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/淀駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジデント淀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレジデント淀の売却相場はいくらですか?
プレジデント淀の売却相場は、京阪本線/淀駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデント淀は築51年ですが売れますか?
プレジデント淀は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
