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ライオンズマンション京都淀B棟

京都府京都市伏見区淀際目町35-1京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅 バス5分
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ライオンズマンション京都淀B棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
71〜83m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
56〜68m2

室内の状態が整っていること、京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
72〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
71〜83m2

京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
58〜70m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもライオンズマンション京都淀B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区淀際目町35-1
交通
京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅 バス5分
築年月
1989年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
189戸
専有面積
51.21m² ～ 96.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
9947.64m²
駐車場数
42
分譲会社
大京
施工会社
不動建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立美豆小学校
中学校区域
京都市立大淀中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
13432.33m²
建築面積
1110.94m²
設計会社
園奥田建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区淀際目町35-1
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売却査定履歴

ライオンズマンション京都淀B棟の過去の取引実績

直近価格

1,198万円

平均価格

989万円

最高値

1,690万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 282万円）

ライオンズマンション京都淀B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,198万円、平均価格は989万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区淀際目町35-1

口コミ・レビュー

淀在住20代後半さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪淀駅までバス便があり、淀駅からは京セラドームや祇園四条など主要な場所へのアクセスが良い。

気になる点: 徒歩だと25分かかるため、夏場や雨の日は少し辛い。ケーブルカーの駅も近いが、利用頻度は低い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は比較的静かで落ち着いています。近くにスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さはあまり感じません。日勤管理なので、昼間は安心感があります。

気になる点: エントランスの雰囲気は少しレトロな感じです。

築年数は経過していますが、日勤管理のため共用部などは比較的きれいに保たれています。駅までの距離は少しありますが、バス便があるので許容範囲です。静かな環境で子育てするには良いかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 京都市立美豆小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。近隣に公園もあり、子育て環境としては悪くないと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、都心への通勤・通学には少し不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、ライオンズマンションブランドなので一定の品質は期待できます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、ファミリータイプも検討できる広さです。リフォーム済み物件であれば、内装の古さは気にならないかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備との比較は必要になりそうです。

立地は少し駅から離れていますが、静かな環境と小学校区域を重視するなら良い選択肢となりそうです。築年数は古いものの、管理体制がしっかりしていれば長く住めるマンションだと思います。価格によっては、リフォームして自分好みにカスタマイズするのも楽しそうです。

京都市エリアの市場動向

ライオンズマンション京都淀B棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション京都淀B棟に関するよくある質問

ライオンズマンション京都淀B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション京都淀B棟の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション京都淀B棟の売却相場は、京阪本線／淀駅 徒歩25分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 徒歩34分 京阪本線／淀駅 バス5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション京都淀B棟は築36年ですが売れますか？

ライオンズマンション京都淀B棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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