ハイネス今福東公園弐番館
ハイネス今福東公園弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 53.08〜59m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜95.55m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもハイネス今福東公園弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネス今福東公園弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,585万円
平均価格
2,278万円
最高値
2,798万円
最安値
1,550万円
ハイネス今福東公園弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,585万円、平均価格は2,278万円、最高値は2,798万円です。
1,790万円
2013年6月
2,080万円
2016年4月
2,373万円
2016年4月
1,550万円
2017年1月
1,809万円
2017年1月
2,390万円
2018年6月
2,540万円
2018年6月
2,390万円
2018年7月
2,528万円
2018年7月
2,538万円
2018年7月
2,290万円
2018年10月
2,448万円
2018年10月
2,680万円
2020年7月
2,450万円
2020年7月
2,300万円
2020年7月
2,711万円
2020年7月
2,080万円
2020年10月
2,448万円
2020年10月
2,180万円
2022年1月
2,017万円
2022年1月
1,980万円
2022年4月
2,106万円
2022年4月
1,980万円
2023年10月
2,301万円
2023年10月
1,980万円
2024年9月
2,005万円
2024年9月
2,798万円
2025年9月
2,304万円
2025年9月
2,698万円
2025年10月
2,585万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋へのアクセスが抜群です。通勤にとても便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには非常に便利です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 休日はやや賑やかすぎることもありますが、許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインなどは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、何より駅近で生活利便性が高いのが魅力です。地下鉄一本で主要エリアに行けるので、車がなくても困りません。周辺施設も充実しており、日々の買い物にも不自由しません。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩3分は魅力的ですが、JR京橋駅までバス13分というのは、毎日の通勤では少しネックになるかもしれません。
気になる点: バスの遅延や混雑が気になります。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店などが駅周辺に揃っており、生活するには便利そうです。公園が近いのも良い点ですね。
気になる点: 少し歩くと住宅街になるため、夜遅くは少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 専有面積は53m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると水回りなどのリフォームは必要になる可能性が高いです。設備も最新ではないと予想されます。
駅からの近さは大きな魅力ですが、JR京橋駅までのバス移動が毎日のこととなると少し不安があります。周辺環境は日常の買い物には困らなさそうですが、築年数と間取りが不明な点が購入の決め手に欠けます。リフォーム費用も考慮すると、価格次第でしょうか。
大阪市エリアの市場動向
ハイネス今福東公園弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分 JR大阪環状線/京橋駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス今福東公園弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイネス今福東公園弐番館の売却相場はいくらですか?
ハイネス今福東公園弐番館の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分 JR大阪環状線/京橋駅 バス13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス今福東公園弐番館は築37年ですが売れますか?
ハイネス今福東公園弐番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
