パレスハイツ京橋
パレスハイツ京橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩10分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 45〜57m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜69.12m2 | 大阪市立榎並小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩10分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立榎並小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもパレスハイツ京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレスハイツ京橋の過去の取引実績
直近価格
1,372万円
平均価格
1,452万円
最高値
2,480万円
最安値
639万円
パレスハイツ京橋の売却査定履歴です。直近価格は1,372万円、平均価格は1,452万円、最高値は2,480万円です。
930万円
2013年6月
980万円
2013年6月
780万円
2013年6月
850万円
2013年7月
1,380万円
2013年12月
1,390万円
2014年3月
650万円
2015年9月
639万円
2015年9月
1,150万円
2015年10月
833万円
2015年10月
1,280万円
2015年11月
1,009万円
2015年11月
1,180万円
2016年3月
985万円
2016年3月
990万円
2016年6月
1,153万円
2016年6月
880万円
2016年8月
1,111万円
2016年8月
900万円
2016年11月
1,002万円
2016年11月
690万円
2016年11月
770万円
2016年11月
998万円
2017年1月
923万円
2017年1月
980万円
2017年1月
936万円
2017年1月
1,080万円
2017年2月
883万円
2017年2月
1,080万円
2017年8月
1,060万円
2017年8月
1,480万円
2017年11月
1,128万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
1,184万円
2017年12月
1,850万円
2018年1月
1,512万円
2018年1月
1,580万円
2018年3月
1,594万円
2018年3月
1,580万円
2018年11月
1,490万円
2018年11月
1,480万円
2018年12月
1,651万円
2018年12月
1,480万円
2019年2月
1,536万円
2019年2月
1,380万円
2019年4月
1,578万円
2019年4月
900万円
2019年5月
1,249万円
2019年5月
1,380万円
2019年6月
1,314万円
2019年6月
880万円
2019年7月
1,327万円
2019年7月
1,146万円
2019年7月
1,450万円
2019年10月
1,085万円
2019年10月
1,398万円
2019年11月
1,059万円
2019年11月
2,080万円
2019年11月
1,530万円
2019年11月
900万円
2019年11月
1,108万円
2019年11月
1,880万円
2020年4月
1,313万円
2020年4月
1,880万円
2020年10月
1,638万円
2020年10月
860万円
2020年10月
1,334万円
2020年10月
1,830万円
2020年11月
1,573万円
2020年11月
1,580万円
2021年1月
1,497万円
2021年1月
1,780万円
2021年2月
1,687万円
2021年2月
1,080万円
2021年3月
1,322万円
2021年3月
980万円
2021年3月
1,466万円
2021年3月
1,550万円
2021年4月
1,345万円
2021年4月
1,980万円
2021年7月
1,550万円
2021年7月
1,480万円
2021年7月
1,381万円
2021年7月
1,280万円
2022年8月
1,415万円
2022年8月
2,080万円
2022年11月
1,431万円
2022年11月
1,880万円
2023年3月
1,548万円
2023年3月
1,704万円
2023年3月
1,200万円
2023年6月
1,595万円
2023年6月
1,380万円
2023年8月
1,642万円
2023年8月
2,280万円
2023年12月
1,960万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
1,969万円
2023年12月
1,950万円
2024年2月
1,972万円
2024年2月
1,890万円
2024年5月
1,925万円
2024年5月
1,850万円
2024年8月
2,019万円
2024年8月
1,680万円
2024年10月
1,870万円
2024年10月
1,999万円
2024年10月
1,741万円
2024年10月
1,890万円
2024年10月
1,889万円
2024年10月
1,150万円
2025年1月
1,363万円
2025年1月
1,999万円
2025年1月
1,676万円
2025年1月
1,180万円
2025年3月
1,379万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,613万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
1,768万円
2025年4月
1,854万円
2025年4月
1,980万円
2025年7月
1,568万円
2025年7月
1,180万円
2025年8月
1,334万円
2025年8月
1,480万円
2025年9月
1,499万円
2025年9月
1,680万円
2025年10月
1,734万円
2025年10月
1,880万円
2025年11月
2,037万円
2025年11月
1,680万円
2025年12月
1,705万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,476万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
1,535万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,478万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,553万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,356万円
2026年2月
2,480万円
2026年2月
1,755万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,616万円
2026年2月
1,180万円
2026年3月
1,372万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩7分で、長堀鶴見緑地線と今里筋線が使えて便利。京橋駅も徒歩圏内なので、JRや京阪へのアクセスも良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。靭公園や大阪城公園も自転車圏内なので、休日のリフレッシュにも困らない。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比べると少し見劣りするかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数相応の外観。エントランスや廊下は少し古さを感じる。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物には全く不便しません。管理員さんが日勤でいてくれるのも安心感があります。
良い点: 専有面積が42㎡からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。
気になる点: 設備は古いです。水回りは特にリフォームが必要だと感じました。収納スペースは十分ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは心強い。オートロックはないですが、大きな問題は感じませんでした。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面で最新の設備はありません。
良い点: 榎並小学校区域で、子育て環境としては悪くない。スーパーや商店街が近く、生活必需品の買い出しには困らなかった。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれない。静かな環境だが、活気はそこまでない。
築年数が古い点は否めませんが、立地と生活のしやすさは魅力でした。特に交通の便はよく、どこへ行くにも便利でした。お部屋の設備は古かったので、リフォーム前提で考えるのが良いかもしれません。ファミリー層でも、割り切って住むなら候補になる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
パレスハイツ京橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩10分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレスハイツ京橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレスハイツ京橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレスハイツ京橋の売却相場はいくらですか？
パレスハイツ京橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩10分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレスハイツ京橋は築52年ですが売れますか？
パレスハイツ京橋は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。