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マンション

ヘリテージ帝塚山

大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分
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ヘリテージ帝塚山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
56〜58.19m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

4日前
56〜58.19m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

6日前
56〜58.19m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜58.19m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜58.19m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと

上記以外にもヘリテージ帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15
交通
大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分
築年月
1992年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
32戸
専有面積
53.24m² ~ 58.19m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
722.64m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
国土建設
施工会社
国土建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立玉出小学校
中学校区域
大阪市立玉出中学校
延床面積
2162.22m²
建築面積
433.35m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15
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売却査定履歴

ヘリテージ帝塚山の過去の取引実績

直近価格

2,431万円

平均価格

1,529万円

最高値

2,498万円

最安値

900万円

下落傾向(前回比 67万円

ヘリテージ帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は2,431万円、平均価格は1,529万円、最高値は2,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15

口コミ・レビュー

帝塚山ライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉出駅まで徒歩4分と非常に近く、四つ橋線一本でなんばや本町方面へアクセスしやすいのが魅力。日常の買い物や通勤に便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、生活しやすい環境。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに揃う。

気になる点: 大きな公園などは少し離れているため、子供を連れて行くには少し車が必要になるかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部やゴミ置き場はいつも清潔に保たれています。オートロックもあるので安心感があります。

築年数は経っていますが、管理が行き届いており、室内もリフォームされているので快適に暮らせています。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと過ごしたい方におすすめです。駅近で利便性も高いのが一番のポイントです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせそう。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインはやや古さを感じる部分がある。最新のマンションのような華やかさはない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台ですが、間取りによっては使いやすそうです。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できる。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しい。設備も築年数なりのものと想定されるため、リフォームの必要性は確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 玉出駅周辺は生活利便性が高く、スーパーや商店街が充実している。通勤アクセスも良好で、住環境としては魅力的。

気になる点: 周辺に緑豊かな公園などは少ない印象。子供がいる家庭は、遊び場を別途探す必要があるかもしれない。

駅からの近さと生活利便性の高さは大きな魅力です。築年数が経過している点は、リフォーム状況などをしっかり確認する必要があるでしょう。日勤管理は安心材料ですが、共用部のデザインなど、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ヘリテージ帝塚山の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヘリテージ帝塚山に関するよくある質問

ヘリテージ帝塚山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヘリテージ帝塚山の売却相場はいくらですか?

ヘリテージ帝塚山の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヘリテージ帝塚山は築33年ですが売れますか?

ヘリテージ帝塚山は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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