ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.01〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 73.01〜79m2 | セキュリティ面の安心感、近江鉄道八日市線/近江八幡駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 73.01〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 73.01〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、近江鉄道八日市線/近江八幡駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の過去の取引実績
直近価格
3,227万円
平均価格
3,275万円
最高値
3,380万円
最安値
3,180万円
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の売却査定履歴です。直近価格は3,227万円、平均価格は3,275万円、最高値は3,380万円です。
3,380万円
2024年10月
3,346万円
2024年10月
3,380万円
2025年4月
3,346万円
2025年4月
3,180万円
2025年10月
3,280万円
2025年10月
3,180万円
2025年12月
3,247万円
2025年12月
3,180万円
2026年2月
3,227万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近江八幡駅まで徒歩4分と非常に便利。JRも利用できるため、行動範囲が格段に広がります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近隣には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、もう少し近くにスーパーがあると便利だと感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備に古さを感じる箇所もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にはおすすめできるマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。
良い点: 専有面積が73.01m²からと比較的広めなので、ゆったりと生活できます。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
気になる点: 築年数が1990年1月と古いため、水回りや断熱性能など、最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋は、内装の古さが気になるかもしれません。
良い点: 近江八幡駅まで徒歩4分は魅力的です。電車での移動が中心なので、この近さは大きなメリットです。駅ビルにはお店も入っています。
気になる点: 近江鉄道線なので、他の路線への乗り換えには少し時間がかかります。
良い点: 13階建てで、外観はしっかりとした印象です。共用部は日勤管理で清掃されており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 全体的に建物の古さを感じる部分があり、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
駅からの近さが最大の魅力です。単身者には少し広すぎるかもしれませんが、ゆったりと住みたい方には良いかもしれません。築年数相応の古さはありますが、管理はされているので、価格帯によっては検討の価値はあると思います。
近江八幡市エリアの市場動向
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の立地価値
近江八幡市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では近江八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の売却相場はいくらですか?
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の売却相場は、近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、近江八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟は築36年ですが売れますか?
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
近江八幡市エリアのマンション市場の動向は?
近江八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
