エルコンフォール新三田
エルコンフォール新三田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.36〜68m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.36〜68m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.36〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜71.62m2 | JR福知山線／広野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前JR福知山線／広野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエルコンフォール新三田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルコンフォール新三田の過去の取引実績
直近価格
797万円
平均価格
825万円
最高値
1,280万円
最安値
550万円
エルコンフォール新三田の売却査定履歴です。直近価格は797万円、平均価格は825万円、最高値は1,280万円です。
750万円
2014年1月
880万円
2014年9月
750万円
2014年11月
880万円
2014年12月
678万円
2014年12月
750万円
2014年12月
670万円
2014年12月
670万円
2014年12月
613万円
2014年12月
740万円
2014年12月
641万円
2014年12月
680万円
2015年2月
663万円
2015年2月
790万円
2015年5月
668万円
2015年5月
780万円
2015年8月
699万円
2015年8月
880万円
2015年9月
761万円
2015年9月
680万円
2016年11月
717万円
2016年11月
600万円
2017年1月
685万円
2017年1月
650万円
2017年4月
731万円
2017年4月
620万円
2017年10月
646万円
2017年10月
780万円
2017年10月
727万円
2017年10月
830万円
2018年3月
697万円
2018年3月
800万円
2018年3月
756万円
2018年3月
800万円
2018年7月
806万円
2018年7月
780万円
2018年7月
809万円
2018年7月
830万円
2018年8月
797万円
2018年8月
800万円
2018年9月
789万円
2018年9月
900万円
2018年10月
790万円
2018年10月
750万円
2018年10月
830万円
2018年10月
680万円
2018年12月
800万円
2018年12月
900万円
2019年4月
802万円
2019年4月
800万円
2019年9月
791万円
2019年9月
1,150万円
2022年3月
1,172万円
2022年3月
1,280万円
2022年6月
1,268万円
2022年6月
1,200万円
2022年10月
1,233万円
2022年10月
1,180万円
2023年10月
1,270万円
2023年10月
990万円
2023年11月
1,225万円
2023年11月
780万円
2023年12月
963万円
2023年12月
550万円
2024年2月
855万円
2024年2月
980万円
2024年4月
875万円
2024年4月
850万円
2025年10月
797万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福知山線広野駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも悪くないです。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。車がないと、少し不便に感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、住みやすいマンションだと思います。広野駅への近さと、周辺の生活利便性は大きな魅力です。子育て世代にもおすすめできます。
良い点: 11階建てのしっかりした造りで、外観も落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が64m²以上あり、ゆったりとした間取りです。日当たりも良好な部屋が多いと思います。
気になる点: 水回り設備などは、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームが必要な場合もあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。広野小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める方には不向きかもしれません。
広野駅に近く、通勤は便利です。周辺は静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい人には良いかもしれません。ただ、築年数による設備面の古さは否めず、リフォームの必要性を感じることもあります。
三田市エリアの市場動向
エルコンフォール新三田の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／広野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルコンフォール新三田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルコンフォール新三田の売却相場はいくらですか？
エルコンフォール新三田の売却相場は、JR福知山線／広野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルコンフォール新三田は築31年ですが売れますか？
エルコンフォール新三田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。