メロディーハイム三田公園
メロディーハイム三田公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 79.42〜84m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 79.42〜84m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 79.42〜84m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 79.42〜84m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 79.42〜84m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもメロディーハイム三田公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
メロディーハイム三田公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
メロディーハイム三田公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
メロディーハイム三田公園の過去の取引実績
直近価格
1,717万円
平均価格
1,526万円
最高値
2,255万円
最安値
1,009万円
メロディーハイム三田公園の売却査定履歴です。直近価格は1,717万円、平均価格は1,526万円、最高値は2,255万円です。
1,080万円
2014年2月
1,280万円
2014年3月
1,180万円
2015年11月
1,147万円
2015年11月
1,080万円
2017年9月
1,106万円
2017年9月
1,380万円
2018年4月
1,268万円
2018年4月
1,330万円
2018年7月
1,314万円
2018年7月
1,280万円
2018年11月
1,289万円
2018年11月
1,280万円
2019年1月
1,259万円
2019年1月
1,280万円
2022年3月
1,219万円
2022年3月
1,080万円
2022年11月
1,009万円
2022年11月
2,190万円
2023年5月
1,239万円
2023年5月
1,580万円
2025年6月
1,854万円
2025年6月
1,880万円
2025年6月
1,814万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
1,724万円
2025年6月
2,190万円
2025年6月
2,255万円
2025年6月
1,780万円
2025年10月
1,718万円
2025年10月
1,580万円
2025年10月
1,793万円
2025年10月
2,090万円
2025年11月
2,120万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,717万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までバス通勤なので、本数が多い時間帯以外は少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古く、時々待つことがあります。駐車場は敷地外にもあるので、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとさらに安心です。
三田駅からのアクセスはバスになりますが、慣れれば問題ありません。周辺の環境は非常に良く、特に子育て世代にはおすすめです。日々の生活に必要な施設も揃っており、静かで快適な暮らしができます。
良い点: JR三田駅までバスでアクセスでき、神戸や大阪方面への通勤・通学も可能です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心へのアクセスには時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時は混雑する可能性があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性や耐震性にも優れていると考えられます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明なのが気になります。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、緑豊かな公園も近くにあります。子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があるため、車があると便利かもしれません。
静かな環境と広めの専有面積が魅力的な物件です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りだと感じました。駅からのアクセスはバスが中心となるため、ライフスタイルに合うか検討が必要です。リフォームの費用も考慮して検討したいです。
三田市エリアの市場動向
メロディーハイム三田公園の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム三田公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム三田公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム三田公園の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム三田公園の売却相場は、JR福知山線/三田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム三田公園は築35年ですが売れますか?
メロディーハイム三田公園は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
