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マンション

三田ペレナヒルズG棟

兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
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三田ペレナヒルズG棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
76.22〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

5日前
76.22〜82m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

7日前
76.22〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
76.22〜82m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと

上記以外にも三田ペレナヒルズG棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1
交通
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
36戸
専有面積
76.22m² ~ 93.13m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
16000.04m²
駐車場数
67
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産アーバネックス
施工会社
清水建設コーナン建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
三田市立すずかけ台小学校
中学校区域
三田市立けやき台中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
3536.79m²
建築面積
655.78m²
設計会社
清水建設コーナン建設
所在地(住所)
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1
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売却査定履歴

三田ペレナヒルズG棟の過去の取引実績

直近価格

2,370万円

平均価格

1,798万円

最高値

2,690万円

最安値

1,290万円

下落傾向(前回比 320万円

三田ペレナヒルズG棟の売却査定履歴です。直近価格は2,370万円、平均価格は1,798万円、最高値は2,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1

口コミ・レビュー

南ウッディタウン住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神鉄南ウッディタウン駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。電車に乗れば神戸電鉄沿線へのアクセスも良好です。

気になる点: JR新三田駅へはバス移動が必要で、乗り換えがないと少し手間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: すずかけ台小学校区域で、子育て環境は良好です。公園も近く、緑豊かな落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。

築年数は経っていますが、南ウッディタウン駅へのアクセスが良く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。日勤管理なので安心感もあります。もう少し近隣に買い物施設があれば言うことなしですが、全体的には満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備も確認しました。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が76㎡台からと広めの部屋が多いのが魅力です。リフォームされていれば、快適に暮らせるポテンシャルは高いと思います。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。水回りなどの設備は築年数相応かもしれません。

立地・交通★★★☆☆

良い点: 神鉄南ウッディタウン駅まで徒歩圏内なのは良い点です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: JR福知山線へのアクセスがバス便のみなのが少し気になります。急いでいる時や荷物が多い時は不便かもしれません。

静かな環境と広めの専有面積に惹かれて見学しました。日勤管理で安心感がありますが、築年数なりの設備や外観は考慮が必要です。子育て環境としては魅力的ですが、JRへのアクセスや周辺の利便性も確認しながら検討したいです。

三田市エリアの市場動向

三田ペレナヒルズG棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

三田ペレナヒルズG棟に関するよくある質問

三田ペレナヒルズG棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

三田ペレナヒルズG棟の売却相場はいくらですか?

三田ペレナヒルズG棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

三田ペレナヒルズG棟は築30年ですが売れますか?

三田ペレナヒルズG棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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