藤和ライブタウン上御影
藤和ライブタウン上御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 65.27〜68m2 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 65.27〜69m2 | 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 65.27〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.27〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜76.75m2 | 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身
3日前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
5日前阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも藤和ライブタウン上御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン上御影の過去の取引実績
直近価格
3,544万円
平均価格
3,266万円
最高値
4,180万円
最安値
2,084万円
藤和ライブタウン上御影の売却査定履歴です。直近価格は3,544万円、平均価格は3,266万円、最高値は4,180万円です。
2,180万円
2015年9月
2,084万円
2015年9月
2,280万円
2018年2月
2,270万円
2018年2月
2,150万円
2018年3月
2,148万円
2018年3月
3,080万円
2018年6月
2,428万円
2018年6月
3,180万円
2018年11月
2,555万円
2018年11月
3,180万円
2018年12月
2,548万円
2018年12月
2,980万円
2019年10月
2,854万円
2019年10月
2,880万円
2020年2月
2,850万円
2020年2月
3,180万円
2020年8月
3,078万円
2020年8月
2,880万円
2020年8月
2,985万円
2020年8月
3,380万円
2020年10月
2,996万円
2020年10月
3,080万円
2020年12月
3,043万円
2020年12月
2,750万円
2021年2月
2,939万円
2021年2月
2,880万円
2021年2月
2,935万円
2021年2月
3,180万円
2021年5月
2,984万円
2021年5月
2,952万円
2021年5月
3,380万円
2022年6月
3,014万円
2022年6月
3,180万円
2022年9月
3,065万円
2022年9月
3,980万円
2023年10月
3,443万円
2023年10月
3,780万円
2023年11月
3,508万円
2023年11月
3,650万円
2024年3月
3,522万円
2024年3月
3,650万円
2024年4月
3,374万円
2024年4月
3,590万円
2024年5月
3,696万円
2024年5月
3,590万円
2024年6月
3,696万円
2024年6月
4,080万円
2024年7月
3,661万円
2024年7月
3,380万円
2024年10月
3,457万円
2024年10月
4,180万円
2025年3月
3,693万円
2025年3月
4,080万円
2025年4月
3,768万円
2025年4月
4,080万円
2025年6月
3,862万円
2025年6月
3,980万円
2025年7月
3,871万円
2025年7月
3,898万円
2025年12月
3,990万円
2025年12月
3,100万円
2025年12月
3,636万円
2025年12月
3,898万円
2026年1月
3,838万円
2026年1月
3,180万円
2026年3月
3,369万円
2026年3月
3,780万円
2026年3月
3,544万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても良いと感じています。小学校も近いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。阪急御影駅への近さは最大の魅力で、通勤・通学に便利です。周辺は静かで子育てにも適しており、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。管理は日勤で安心感があります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、マンション前の植栽なども手入れされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の内装や設備はやや古さを感じさせる部分がありました。エレベーターが1基しかないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が65㎡以上と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。眺望については、周辺の建物との兼ね合いで期待しすぎない方が良いかもしれません。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームの有無によって大きく印象が変わると思います。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: null
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良い選択肢となりそうです。阪急御影駅へのアクセスは抜群です。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装には古さを感じる部分があります。リフォーム状況などをしっかり確認する必要があると感じました。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
藤和ライブタウン上御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン上御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和ライブタウン上御影の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン上御影の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン上御影は築42年ですが売れますか？
藤和ライブタウン上御影は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。