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マンション

グレイス御影

兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-12阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-12
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
築年月
1982年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
16戸
専有面積
101.88m² ~ 103.06m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
962.65m²
分譲会社
中本商事
施工会社
大工建設
管理会社
菱サ・ビルウェア
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-12

口コミ・レビュー

御影在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、各駅停車でも梅田まで約20分とアクセスは良好です。

気になる点: 特急が止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。御影北小学校も近いので子育て世代にも安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで住みやすく、子育てにも適した環境です。駅からの距離も許容範囲内です。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。御影北小学校区である点もポイントが高いです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い出しは少し手間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃はされているようです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備がないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。総戸数も少ないため、管理組合の活動も気になるところです。

閑静な住宅街にある、広めの専有面積が魅力的なマンションです。小学校区も良く、子育て環境は魅力的ですが、築年数の古さからくる設備面やセキュリティ面での懸念があります。リフォームの費用や範囲をしっかり検討する必要がありそうです。

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