ファミュー御蔭A棟
ファミュー御蔭A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 46〜48.22m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 46〜48.22m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 46〜48.22m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 46〜48.22m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46〜48.22m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもファミュー御蔭A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミュー御蔭A棟の過去の取引実績
直近価格
1,708万円
平均価格
1,413万円
最高値
1,980万円
最安値
880万円
ファミュー御蔭A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,708万円、平均価格は1,413万円、最高値は1,980万円です。
880万円
2016年1月
997万円
2016年1月
1,380万円
2018年4月
1,530万円
2018年4月
1,980万円
2022年3月
1,708万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄の元田中駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。自転車があれば出町柳駅も利用でき、選択肢が増えます。
気になる点: 快速電車などは止まらないので、乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。鴨川も近いので散歩に最適です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、満足しています。特に周辺の落ち着いた雰囲気が気に入っています。
良い点: 専有面積が40㎡台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。収納スペースも工夫すれば問題なく使えます。
気になる点: 水回りはやや古さを感じます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 地下1階付4階建てのため、エレベーターはありません。階段の上り下りは運動になりますが、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 元田中駅まで徒歩6分は非常に便利です。叡山電鉄沿線は独特の雰囲気があって好きです。
築年数は古いですが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。静かな環境で子育てもしやすく、学校も近いので安心感がありました。共用部の設備は時代を感じますが、住めば慣れます。
京都市エリアの市場動向
ファミュー御蔭A棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミュー御蔭A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミュー御蔭A棟の売却相場はいくらですか?
ファミュー御蔭A棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミュー御蔭A棟は築45年ですが売れますか?
ファミュー御蔭A棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
