サニーハイツ逆瀬川
サニーハイツ逆瀬川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 53.34〜59m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 53.34〜64m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、末広小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、末広小学校に通いやすいこと |
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
父＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、末広小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
7日前日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、末広小学校に通いやすいこと
上記以外にもサニーハイツ逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーハイツ逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
1,630万円
平均価格
1,701万円
最高値
3,101万円
最安値
900万円
サニーハイツ逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は1,630万円、平均価格は1,701万円、最高値は3,101万円です。
900万円
2013年8月
2,390万円
2013年8月
1,640万円
2013年10月
1,180万円
2013年11月
2,250万円
2013年11月
1,540万円
2013年11月
1,080万円
2013年11月
1,490万円
2013年11月
1,180万円
2013年12月
2,170万円
2014年1月
1,180万円
2014年3月
2,080万円
2014年4月
1,980万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
2,280万円
2015年7月
2,403万円
2015年7月
1,580万円
2015年9月
1,467万円
2015年9月
1,580万円
2016年3月
1,539万円
2016年3月
1,780万円
2017年7月
1,784万円
2017年7月
2,690万円
2017年10月
2,657万円
2017年10月
1,480万円
2018年4月
1,290万円
2018年4月
1,280万円
2018年12月
1,362万円
2018年12月
1,950万円
2019年1月
2,203万円
2019年1月
2,130万円
2019年1月
1,790万円
2019年2月
1,459万円
2019年2月
1,920万円
2019年7月
1,998万円
2019年7月
1,976万円
2019年7月
1,790万円
2019年10月
1,956万円
2019年10月
1,680万円
2020年9月
1,050万円
2020年9月
1,880万円
2020年11月
1,228万円
2020年11月
1,830万円
2021年4月
1,572万円
2021年4月
1,780万円
2021年5月
1,611万円
2021年5月
1,920万円
2021年11月
3,101万円
2021年11月
1,580万円
2021年12月
1,511万円
2021年12月
1,530万円
2022年3月
1,452万円
2022年3月
1,490万円
2022年5月
1,435万円
2022年5月
1,530万円
2023年6月
1,416万円
2023年6月
1,480万円
2023年7月
1,427万円
2023年7月
1,380万円
2023年12月
1,685万円
2023年12月
1,880万円
2024年2月
1,711万円
2024年2月
1,380万円
2024年2月
1,420万円
2024年2月
1,280万円
2024年11月
1,527万円
2024年11月
1,980万円
2025年2月
1,630万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急逆瀬川駅まで徒歩9分で、梅田にもアクセスしやすいのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。末広小学校も近く、通学路も安全。宝塚の自然も身近に感じられる。
気になる点: 近隣に大きな商業施設がないため、休日のレジャーなどは少し車が必要になる場合がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることも。
築年数は経っていますが、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日常の生活には十分な利便性があります。管理の方も親切で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が53.34m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応で少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は期待できます。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩9分は、毎日の通勤にはちょうど良い距離感です。駅周辺のスーパーで大抵のものは揃うので便利。
気になる点: 夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じる時があります。もう少し明るい照明があれば安心なのですが。
築年数は古いですが、利便性と住環境のバランスが良いと感じています。日勤管理で安心感もありますし、宝塚という街の落ち着いた雰囲気が気に入っています。リフォーム次第では、さらに快適に過ごせるポテンシャルがあると思います。
宝塚市エリアの市場動向
サニーハイツ逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーハイツ逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サニーハイツ逆瀬川の売却相場はいくらですか？
サニーハイツ逆瀬川の売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハイツ逆瀬川は築43年ですが売れますか？
サニーハイツ逆瀬川は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。