宝塚長尾パークホームズ
宝塚長尾パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.56m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、長尾小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.56m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、長尾小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.56m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、長尾小学校に通いやすいこと |
| 2週間前 | 共働き夫婦 | 72.12〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/中山寺駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.56m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、長尾小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、長尾小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、長尾小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、長尾小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/中山寺駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
2週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、長尾小学校に通いやすいこと
上記以外にも宝塚長尾パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚長尾パークホームズの過去の取引実績
直近価格
3,262万円
平均価格
2,460万円
最高値
3,480万円
最安値
1,625万円
宝塚長尾パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,262万円、平均価格は2,460万円、最高値は3,480万円です。
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2015年6月
1,916万円
2015年6月
1,850万円
2015年7月
1,853万円
2015年7月
2,100万円
2015年7月
1,992万円
2015年7月
1,850万円
2016年1月
1,832万円
2016年1月
1,780万円
2017年9月
1,625万円
2017年9月
1,680万円
2018年1月
1,625万円
2018年1月
2,799万円
2022年12月
2,698万円
2022年12月
2,900万円
2023年7月
2,718万円
2023年7月
2,850万円
2023年9月
2,728万円
2023年9月
3,480万円
2025年2月
3,080万円
2025年2月
3,290万円
2025年6月
3,139万円
2025年6月
3,190万円
2025年7月
3,134万円
2025年7月
3,090万円
2025年9月
3,262万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代には長尾小学校が近く、安心感があります。公園も近くにあり、休日の散歩に最適です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。共用部分も綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物自体の古さは少し感じます。
良い点: JR中山寺駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、阪急山本駅までも徒歩圏内なのは嬉しい。
気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
全体的に満足しています。自然に囲まれた落ち着いた環境で、子育てしやすいのが魅力です。駅までの距離は少し気になりますが、日々の生活には困っていません。宝塚ならではのゆったりとした暮らしが送れます。
良い点: パークホームズブランドなので、外観は落ち着いた雰囲気で悪くないです。エントランス周りも管理されている様子がうかがえます。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、共用部の古さは否めません。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 宝塚市という土地柄、静かで落ち着いた住環境は魅力的です。長尾小学校区というのも子育てファミリーにはポイントが高いと思います。
気になる点: スーパーなどの商業施設が近くに少ないのが少し気になります。日常の買い物の利便性は、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: JR中山寺駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。特急も停まるので、大阪方面へのアクセスは比較的良いかと思います。
気になる点: 阪急宝塚線山本駅まで徒歩17分は、少し遠く感じます。複数路線を使いたい場合には、どちらかの駅まで歩く必要があります。
宝塚の閑静な住宅街にあるマンションという印象です。自然豊かで子育て環境としては魅力的ですが、周辺の生活利便性には若干の懸念があります。築年数も考慮すると、リフォーム状況などが購入の決め手になりそうです。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚長尾パークホームズの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/中山寺駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚長尾パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宝塚長尾パークホームズの売却相場はいくらですか?
宝塚長尾パークホームズの売却相場は、JR福知山線/中山寺駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚長尾パークホームズは築30年ですが売れますか?
宝塚長尾パークホームズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
