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ライブコート泉北

大阪府堺市中区深阪1丁目2-14南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 バス11分
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ライブコート泉北をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
56〜62m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身（投資目的）

4日前
55.88〜59m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

7日前
65〜68.49m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

1週間前
55.88〜59m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
56〜62m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもライブコート泉北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市中区深阪1丁目2-14
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 バス11分
築年月
1996年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
27戸
専有面積
55.88m² ～ 68.49m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
敷地面積
916m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ライブハウジング
施工会社
森本組
管理会社
南都建物
備考
●オートロック ●公園「楢葉しらいとそう公園」約90m ●「セブンイレブン」約260m
延床面積
2277m²
建築面積
486m²
設計会社
アイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市中区深阪1丁目2-14
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売却査定履歴

ライブコート泉北の過去の取引実績

直近価格

1,135万円

平均価格

829万円

最高値

1,135万円

最安値

630万円

上昇傾向（前回比 +55万円）

ライブコート泉北の売却査定履歴です。直近価格は1,135万円、平均価格は829万円、最高値は1,135万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市中区深阪1丁目2-14

口コミ・レビュー

泉北ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からは少し距離があるものの、バス便が比較的多くて助かります。周辺にはスーパーや公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ便利です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 管理員さんがしっかり巡回しており、安心感があります。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい構造です。

泉ヶ丘駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめできるエリアで、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。少し歩けば自然も感じられるので、リフレッシュできます。

コスパ重視の購入者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海泉北線沿線で、梅田や難波へのアクセスは悪くないです。泉ヶ丘駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 駅から徒歩圏内ではないため、バスの時間を気にする必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の広さは満足できるレベルでした。リフォーム済みの部屋であれば、内装もきれいで住みやすそうです。

気になる点: 築年数相応の設備が多いので、リフォームの有無は確認必須です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせそうです。病院やスーパーへのアクセスも徒歩圏内にあるのは良い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

価格帯と広さを考えると、泉北エリアでは有力な選択肢の一つだと感じました。駅からは少し離れますが、バス便や周辺環境の良さでカバーできそうです。築年数が経っているため、内見時には建物の状態やリフォーム履歴をしっかり確認することをおすすめします。

堺市エリアの市場動向

ライブコート泉北の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライブコート泉北に関するよくある質問

ライブコート泉北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライブコート泉北の売却相場はいくらですか？

ライブコート泉北の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 バス11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライブコート泉北は築30年ですが売れますか？

ライブコート泉北は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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