ラナトーア諏訪森
ラナトーア諏訪森をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.01〜72m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.01〜72m2 | 南海本線／諏訪ノ森駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69.01〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69.01〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.81m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前南海本線／諏訪ノ森駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもラナトーア諏訪森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラナトーア諏訪森の過去の取引実績
直近価格
1,579万円
平均価格
1,372万円
最高値
1,890万円
最安値
1,053万円
ラナトーア諏訪森の売却査定履歴です。直近価格は1,579万円、平均価格は1,372万円、最高値は1,890万円です。
1,380万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,250万円
2013年10月
1,290万円
2013年11月
1,250万円
2014年4月
1,180万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,290万円
2014年10月
1,290万円
2014年12月
1,245万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,346万円
2015年1月
1,380万円
2015年4月
1,380万円
2015年4月
1,198万円
2015年5月
1,330万円
2015年5月
1,380万円
2015年10月
1,358万円
2015年10月
1,300万円
2015年12月
1,313万円
2015年12月
1,380万円
2016年4月
1,364万円
2016年4月
1,380万円
2016年10月
1,366万円
2016年10月
1,780万円
2016年10月
1,385万円
2016年10月
1,280万円
2017年3月
1,352万円
2017年3月
1,450万円
2017年7月
1,427万円
2017年7月
1,280万円
2018年8月
1,489万円
2018年8月
1,180万円
2018年11月
1,339万円
2018年11月
1,380万円
2019年12月
1,305万円
2019年12月
1,680万円
2021年7月
1,538万円
2021年7月
1,280万円
2024年5月
1,053万円
2024年5月
1,890万円
2024年9月
1,448万円
2024年9月
1,790万円
2025年3月
1,547万円
2025年3月
1,280万円
2026年3月
1,579万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線諏訪ノ森駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。特急は停まりませんが、準急や各駅停車で難波や天下茶屋へアクセスしやすいです。
気になる点: 快速急行などが停まらないのが少し残念です。
良い点: 静かな住宅街で、公園や浜寺公園も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境なので、子育て世代にはおすすめです。日勤管理で安心感もあり、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。リフォーム次第では、より快適に過ごせると思います。
良い点: 海も近く、風光明媚なエリアです。浜寺小学校区というのも魅力の一つ。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 最寄り駅の諏訪ノ森駅周辺は、お店がそこまで多くない印象です。
良い点: 専有面積が69㎡以上と比較的ゆったりしており、間取りによっては使いやすそうです。RC造なので、遮音性も期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックの有無や、セキュリティシステムについては確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
駅からの距離と静かな住環境は魅力ですが、築年数による設備面での古さは否めません。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。周辺の生活利便性も考慮して、総合的に判断したい物件です。
堺市エリアの市場動向
ラナトーア諏訪森の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラナトーア諏訪森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラナトーア諏訪森の売却相場はいくらですか？
ラナトーア諏訪森の売却相場は、南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナトーア諏訪森は築35年ですが売れますか？
ラナトーア諏訪森は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。