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マンション

浜寺南団地1号棟

大阪府堺市西区浜寺南町2丁目127南海高師浜線/羽衣駅 徒歩10分
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浜寺南団地1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
57m2前後

賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

5日前
57m2前後

南海高師浜線/羽衣駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
57m2前後

共用部がきれいに保たれていること、南海高師浜線/羽衣駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
57m2前後

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
57m2前後

賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも浜寺南団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺南町2丁目127
交通
南海高師浜線/羽衣駅 徒歩10分
築年月
1972年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
56.82m² ~ 56.82m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立浜寺昭和小学校
中学校区域
堺市立浜寺南中学校
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺南町2丁目127
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売却査定履歴

浜寺南団地1号棟の過去の取引実績

直近価格

753万円

平均価格

618万円

最高値

774万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +73万円

浜寺南団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は753万円、平均価格は618万円、最高値は774万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺南町2丁目127

口コミ・レビュー

羽衣駅近のおばあちゃんさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園や浜寺公園もあり、緑が多くて子育て環境としても良さそうです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、買い物には困りません。

気になる点: 駅まで徒歩10分は少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらの団地らしい雰囲気で、落ち着いています。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めません。外観も少し寂しい印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、アットホームな雰囲気です。

気になる点: オートロックや防犯カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、昔ながらの団地で落ち着いた生活ができます。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、駅までの距離と建物の古さは少し気になりますね。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは大切だと思います。

浜寺昭和小に通う子供の親さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高師浜線「羽衣駅」まで徒歩10分。なんば方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはいくつかお店もあります。

気になる点: 急行が止まる駅ではないので、乗り換えが必要な場合が多いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56.82m²と、この年代のマンションにしては広めです。間取りも使いやすければ、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションには劣るでしょう。リフォームは必須かもしれません。

学区・教育環境★★★★

良い点: 堺市立浜寺昭和小学校の学区内なのが魅力的です。通学路も比較的安全だと聞きました。

浜寺昭和小学校に通えるのが大きな決め手でした。築年数は古いですが、専有面積がしっかりあり、リフォームすれば快適に暮らせそうです。駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。自主管理なので、共用部分の維持管理は住民の協力が不可欠だと感じています。

堺市エリアの市場動向

浜寺南団地1号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高師浜線/羽衣駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

浜寺南団地1号棟に関するよくある質問

浜寺南団地1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

浜寺南団地1号棟の売却相場はいくらですか?

浜寺南団地1号棟の売却相場は、南海高師浜線/羽衣駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浜寺南団地1号棟は築54年ですが売れますか?

浜寺南団地1号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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