浜寺南団地1号棟
浜寺南団地1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 57m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57m2前後 | 南海高師浜線/羽衣駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、南海高師浜線/羽衣駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57m2前後 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
5日前南海高師浜線/羽衣駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、南海高師浜線/羽衣駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも浜寺南団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浜寺南団地1号棟の過去の取引実績
直近価格
753万円
平均価格
618万円
最高値
774万円
最安値
380万円
浜寺南団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は753万円、平均価格は618万円、最高値は774万円です。
680万円
2017年10月
774万円
2017年10月
380万円
2021年7月
443万円
2021年7月
680万円
2024年9月
753万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園や浜寺公園もあり、緑が多くて子育て環境としても良さそうです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩10分は少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになります。
良い点: 昔ながらの団地らしい雰囲気で、落ち着いています。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めません。外観も少し寂しい印象です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、アットホームな雰囲気です。
気になる点: オートロックや防犯カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、昔ながらの団地で落ち着いた生活ができます。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、駅までの距離と建物の古さは少し気になりますね。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは大切だと思います。
良い点: 南海高師浜線「羽衣駅」まで徒歩10分。なんば方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはいくつかお店もあります。
気になる点: 急行が止まる駅ではないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 専有面積が56.82m²と、この年代のマンションにしては広めです。間取りも使いやすければ、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションには劣るでしょう。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 堺市立浜寺昭和小学校の学区内なのが魅力的です。通学路も比較的安全だと聞きました。
浜寺昭和小学校に通えるのが大きな決め手でした。築年数は古いですが、専有面積がしっかりあり、リフォームすれば快適に暮らせそうです。駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。自主管理なので、共用部分の維持管理は住民の協力が不可欠だと感じています。
堺市エリアの市場動向
浜寺南団地1号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高師浜線/羽衣駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浜寺南団地1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浜寺南団地1号棟の売却相場はいくらですか?
浜寺南団地1号棟の売却相場は、南海高師浜線/羽衣駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浜寺南団地1号棟は築54年ですが売れますか?
浜寺南団地1号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
