ブルーハイツ塩屋
ブルーハイツ塩屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもブルーハイツ塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブルーハイツ塩屋の過去の取引実績
直近価格
445万円
平均価格
475万円
最高値
650万円
最安値
320万円
ブルーハイツ塩屋の売却査定履歴です。直近価格は445万円、平均価格は475万円、最高値は650万円です。
480万円
2016年10月
475万円
2016年10月
650万円
2017年10月
576万円
2017年10月
580万円
2019年2月
645万円
2019年2月
480万円
2019年6月
591万円
2019年6月
320万円
2020年11月
428万円
2020年11月
480万円
2022年2月
415万円
2022年2月
380万円
2023年1月
425万円
2023年1月
450万円
2024年4月
410万円
2024年4月
480万円
2024年12月
432万円
2024年12月
450万円
2024年12月
435万円
2024年12月
420万円
2025年4月
445万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、海の近くで散歩するのが気持ち良い。塩屋小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: スーパーなどが近くにないため、車がないと少し不便。
良い点: 緑が多く、手入れされている様子が見られる。
気になる点: 築年数が古いので、共用部はやや古さを感じる。エレベーターがないのが残念。
良い点: リフォームされている部屋もあり、内装は綺麗。日当たりが良い部屋が多い。
気になる点: 収納スペースが少ないのが気になる。防音性はあまり期待できない。
築年数は経っていますが、海が近く自然豊かな環境が魅力です。周辺に商業施設は少ないですが、車があれば問題ありません。リフォーム済みの部屋は快適に過ごせます。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩10分は許容範囲。
気になる点: 神戸市中心部へは乗り換えが必要で、少し時間がかかる。急行が止まらないのが不便。
良い点: （なし）
気になる点: 管理体制があまりしっかりしていない印象。オートロックもなく、セキュリティ面が不安。
良い点: 坂が多いが、慣れれば運動になる。海沿いの景色は良い。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い道もあるので注意が必要。
海が近く、景観は良いのですが、築年数の古さからくる設備面の古さや、管理体制には不満がありました。特にセキュリティ面はもう少し強化してほしいと感じました。坂道が多いので、体力に自信がない方には少し大変かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ブルーハイツ塩屋の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブルーハイツ塩屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブルーハイツ塩屋の無料売却査定
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よくある質問
ブルーハイツ塩屋の売却相場はいくらですか？
ブルーハイツ塩屋の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブルーハイツ塩屋は築52年ですが売れますか？
ブルーハイツ塩屋は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。