ベルイルモ塩屋
ベルイルモ塩屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 55〜57m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜57m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 55〜57m2 | 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55〜57m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもベルイルモ塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルイルモ塩屋の過去の取引実績
直近価格
949万円
平均価格
742万円
最高値
1,180万円
最安値
450万円
ベルイルモ塩屋の売却査定履歴です。直近価格は949万円、平均価格は742万円、最高値は1,180万円です。
650万円
2016年6月
672万円
2016年6月
600万円
2016年7月
646万円
2016年7月
690万円
2017年7月
669万円
2017年7月
680万円
2017年11月
677万円
2017年11月
540万円
2018年2月
684万円
2018年2月
590万円
2018年2月
625万円
2018年2月
1,180万円
2018年6月
736万円
2018年6月
890万円
2018年10月
724万円
2018年10月
990万円
2018年10月
750万円
2018年12月
718万円
2018年12月
730万円
2019年3月
782万円
2019年3月
450万円
2022年6月
452万円
2022年6月
680万円
2023年10月
461万円
2023年10月
1,180万円
2024年4月
602万円
2024年4月
1,080万円
2024年5月
725万円
2024年5月
980万円
2024年8月
1,014万円
2024年8月
680万円
2025年2月
949万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩15分と少し歩きますが、静かで落ち着いた環境が気に入っています。神戸市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅からの距離がもう少し近ければ、さらに便利だと感じます。
良い点: 坂が多いですが、海が近く、天気の良い日は景色が素晴らしいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、静かで海の見える景色が良い点が気に入っています。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。坂道はありますが、日々の運動と考えれば良いかもしれません。管理もしっかりされている印象です。
良い点: 部屋は広さがあり、収納も十分でした。日当たりも良く、快適に過ごせました。ベランダからの眺めも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じました。リフォームされていればもっと良かったかもしれません。
良い点: 管理人さんが常駐しており、共有部分の清掃も行き届いていました。セキュリティ面も特に不安はありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、来客時には注意が必要です。総戸数が少ないので、住民同士の顔は比較的見えやすいです。
良い点: 子育て環境としては、公園も近く、自然に囲まれていて良かったです。静かな環境で安心して子育てができました。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、小さなお子さんを連れての移動は少し大変でした。車があると便利です。
家族で住んでいたのですが、緑が多く静かな環境で子育てにはとても良い場所でした。部屋も広く、日当たりも良かったです。ただ、駅まで歩くのが少し遠く、坂道が多いのが難点でした。全体的には満足度の高いマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
ベルイルモ塩屋の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルイルモ塩屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルイルモ塩屋の売却相場はいくらですか?
ベルイルモ塩屋の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルイルモ塩屋は築33年ですが売れますか?
ベルイルモ塩屋は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
