コスモハイツ御影
コスモハイツ御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 80m2前後 | 御影小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 80m2前後 | 御影小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 80m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 80m2前後 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80m2前後 | 御影小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前御影小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
4日前御影小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前御影小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもコスモハイツ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コスモハイツ御影の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コスモハイツ御影の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コスモハイツ御影の過去の取引実績
直近価格
2,595万円
平均価格
2,457万円
最高値
2,595万円
最安値
2,380万円
コスモハイツ御影の売却査定履歴です。直近価格は2,595万円、平均価格は2,457万円、最高値は2,595万円です。
2,380万円
2022年6月
2,403万円
2022年6月
2,380万円
2022年12月
2,403万円
2022年12月
2,580万円
2025年10月
2,595万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、阪神の2路線が徒歩圏内。梅田や三宮へのアクセスが非常に良好で、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が魅力。近くに公園もあり、子育て環境としても良い。小学校も近く、通学路の安全面も安心できる。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。共用部の清掃は比較的行き届いている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックではないなど、セキュリティ面では最新の設備はない。管理組合の活動にばらつきがある場合がある。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は大きな魅力です。駅へのアクセスや周辺の利便性は高く、日々の生活には大変満足しています。自主管理ならではの良さもありますが、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
良い点: 専有面積が80㎡超と広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、暮らしやすかったです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性能は現代の基準からすると見劣りする部分がありました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気でした。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。建物の外観も年季を感じさせる部分があります。
良い点: 御影小学校まで近く、子供の通学には安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。
気になる点: 隣接する建物の音が時々聞こえてくることがありました。
子育て世代には、御影小学校区という点と広めの専有面積が魅力だと思います。駅からの距離も近いため、交通の便は非常に良いです。ただ、築年数からくる設備面の古さや、自主管理ならではの管理体制については、事前に理解しておく必要があると感じました。
神戸市エリアの市場動向
コスモハイツ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモハイツ御影の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモハイツ御影の売却相場はいくらですか?
コスモハイツ御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ御影は築51年ですが売れますか?
コスモハイツ御影は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
