塩屋住宅5号棟
塩屋住宅5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.37〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.37〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70m2 | 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも塩屋住宅5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塩屋住宅5号棟の過去の取引実績
直近価格
421万円
平均価格
543万円
最高値
919万円
最安値
300万円
塩屋住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は421万円、平均価格は543万円、最高値は919万円です。
880万円
2019年1月
914万円
2019年1月
880万円
2019年11月
914万円
2019年11月
380万円
2019年11月
901万円
2019年11月
880万円
2020年5月
914万円
2020年5月
410万円
2020年8月
919万円
2020年8月
420万円
2023年8月
449万円
2023年8月
480万円
2023年9月
454万円
2023年9月
350万円
2023年10月
445万円
2023年10月
403万円
2023年10月
300万円
2023年12月
406万円
2023年12月
330万円
2023年12月
375万円
2023年12月
380万円
2024年3月
365万円
2024年3月
550万円
2024年7月
376万円
2024年7月
550万円
2025年2月
416万円
2025年2月
498万円
2025年5月
438万円
2025年5月
450万円
2025年9月
421万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。夏には潮風が心地よく、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理員さんがいるので安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと荷物の運搬が少し億劫です。
良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。特急は止まりませんが、快速で三宮など主要駅へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 夜遅くに帰宅すると、少し心細く感じるかもしれません。
海が近く、自然豊かな環境に魅力を感じて住んでいます。築年数は古いですが、日当たりの良い部屋が多く、のんびり過ごすには良いマンションです。坂道は覚悟が必要ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 神戸市立塩屋小学校が学区内にあるのは安心材料です。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は車での移動が必須です。
良い点: 部屋は広めで、リノベーションされている部屋もあるようです。収納スペースは十分あります。眺望が良い部屋もあります。
気になる点: 設備は古いものが多いので、水回りのリフォームは必要になるかもしれません。間取りが不明なのが残念です。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、住人同士の顔が見える関係で安心感があります。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや不安が残ります。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。学校が近く、公園もあるので子供たちがのびのびと過ごせます。築年数は古いですが、リノベーションされた部屋なら快適に過ごせると思います。坂道はありますが、慣れれば問題ありません。静かな環境で子育てしたい家庭には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
塩屋住宅5号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塩屋住宅5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
塩屋住宅5号棟の売却相場はいくらですか?
塩屋住宅5号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塩屋住宅5号棟は築53年ですが売れますか?
塩屋住宅5号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
