パルコート桃山北大和坂１番館
パルコート桃山北大和坂１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 新婚夫婦 | 67.2〜71m2 | 京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 67.2〜71m2 | 京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 67.2〜71m2 | 京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 67.2〜71m2 | 京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.2〜71m2 | 京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
4日前京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
5日前京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
6日前京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
7日前京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもパルコート桃山北大和坂１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パルコート桃山北大和坂１番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パルコート桃山北大和坂１番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パルコート桃山北大和坂１番館の過去の取引実績
直近価格
2,595万円
平均価格
2,578万円
最高値
2,980万円
最安値
2,268万円
パルコート桃山北大和坂１番館の売却査定履歴です。直近価格は2,595万円、平均価格は2,578万円、最高値は2,980万円です。
2,480万円
2014年3月
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,405万円
2014年12月
2,268万円
2014年12月
2,480万円
2018年2月
2,494万円
2018年2月
2,980万円
2019年4月
2,900万円
2019年4月
2,780万円
2019年4月
2,626万円
2019年4月
2,750万円
2025年10月
2,595万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。墨染駅なら京橋まで乗り換えなしで行けるので、大阪方面へのアクセスも悪くない。
気になる点: JR藤森駅は普通しか止まらないので、快速を使いたい時は少し歩く必要がある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境。小学校も近く、公園も点在しているので子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的きれいにされている印象。植栽なども手入れされている。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで選んで良かったです。子育て世代には特に住みやすいと思います。駅へのアクセスも二通りあり、日常の買い物には不便しません。設備面で少し古さを感じる部分はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 藤ノ森小学校区で、教育環境を重視するなら良い選択肢。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店が少ないのが気になる。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそう。バルコニーも十分な広さがありそう。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必要になる可能性が高い。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: オートロックではないようですが、管理体制がしっかりしていれば問題ないかと。近隣の治安は悪くなさそうです。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないのが不安要素。
藤ノ森小学校区という点で魅力を感じています。静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要です。駅からの距離も許容範囲ですが、もう少し買い物が便利だと嬉しいです。価格帯によっては検討の価値あり。
京都市エリアの市場動向
パルコート桃山北大和坂１番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルコート桃山北大和坂１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パルコート桃山北大和坂１番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パルコート桃山北大和坂１番館の売却相場はいくらですか？
パルコート桃山北大和坂１番館の売却相場は、京阪本線／墨染駅 徒歩6分 JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルコート桃山北大和坂１番館は築29年ですが売れますか？
パルコート桃山北大和坂１番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。