パルコート桃山北大和坂2番館
パルコート桃山北大和坂2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.04m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.04m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.04m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパルコート桃山北大和坂2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルコート桃山北大和坂2番館の過去の取引実績
直近価格
3,076万円
平均価格
2,853万円
最高値
3,113万円
最安値
2,380万円
パルコート桃山北大和坂2番館の売却査定履歴です。直近価格は3,076万円、平均価格は2,853万円、最高値は3,113万円です。
2,380万円
2021年4月
2,533万円
2021年4月
2,480万円
2021年10月
2,577万円
2021年10月
2,880万円
2022年6月
2,756万円
2022年6月
2,780万円
2024年8月
2,936万円
2024年8月
3,080万円
2024年11月
3,095万円
2024年11月
2,980万円
2025年2月
3,113万円
2025年2月
2,850万円
2025年7月
2,995万円
2025年7月
2,980万円
2025年8月
3,072万円
2025年8月
2,799万円
2025年8月
3,076万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪墨染駅まで徒歩6分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特急は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。藤ノ森小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的手入れされており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も程よく、静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋は広めで、リビングは家族で過ごすのに十分なスペースがありました。収納も比較的多く、荷物が多い我が家でも助かりました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれていました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いており、安心感がありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアでした。近所のスーパーや商店街も利用しやすく、生活するにはとても便利でした。京阪沿線なので、大阪方面への通勤も可能でした。
静かで住みやすい環境でしたが、建物自体は築年数相応の古さを感じました。特に水回りの設備は最新ではありません。しかし、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、周辺環境も良いため、価格帯によっては良い選択肢になると思います。子育て世代には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
パルコート桃山北大和坂2番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/墨染駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルコート桃山北大和坂2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パルコート桃山北大和坂2番館の売却相場はいくらですか?
パルコート桃山北大和坂2番館の売却相場は、京阪本線/墨染駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルコート桃山北大和坂2番館は築29年ですが売れますか?
パルコート桃山北大和坂2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
