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マンション

パルコート桃山北大和坂2番館

京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1京阪本線/墨染駅 徒歩6分
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パルコート桃山北大和坂2番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
81〜84.04m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

5日前
74〜80m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜84.04m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜84.04m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜84.04m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもパルコート桃山北大和坂2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1
交通
京阪本線/墨染駅 徒歩6分
築年月
1997年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
37戸
専有面積
72.12m² ~ 84.04m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
永昌不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立藤ノ森小学校
中学校区域
京都市立藤森中学校
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1
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売却査定履歴

パルコート桃山北大和坂2番館の過去の取引実績

直近価格

3,076万円

平均価格

2,853万円

最高値

3,113万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +277万円

パルコート桃山北大和坂2番館の売却査定履歴です。直近価格は3,076万円、平均価格は2,853万円、最高値は3,113万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪墨染駅まで徒歩6分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 特急は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。藤ノ森小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的手入れされており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も程よく、静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、リビングは家族で過ごすのに十分なスペースがありました。収納も比較的多く、荷物が多い我が家でも助かりました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれていました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いており、安心感がありました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアでした。近所のスーパーや商店街も利用しやすく、生活するにはとても便利でした。京阪沿線なので、大阪方面への通勤も可能でした。

静かで住みやすい環境でしたが、建物自体は築年数相応の古さを感じました。特に水回りの設備は最新ではありません。しかし、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、周辺環境も良いため、価格帯によっては良い選択肢になると思います。子育て世代には良いかもしれません。

京都市エリアの市場動向

パルコート桃山北大和坂2番館の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/墨染駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パルコート桃山北大和坂2番館に関するよくある質問

パルコート桃山北大和坂2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パルコート桃山北大和坂2番館の売却相場はいくらですか?

パルコート桃山北大和坂2番館の売却相場は、京阪本線/墨染駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パルコート桃山北大和坂2番館は築29年ですが売れますか?

パルコート桃山北大和坂2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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