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マンション

パルコート桃山北大和坂2番館

京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1京阪本線/墨染駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1
交通
京阪本線/墨染駅 徒歩6分
築年月
1997年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
37戸
専有面積
72.12m² ~ 84.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
永昌不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立藤ノ森小学校
中学校区域
京都市立藤森中学校
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪墨染駅まで徒歩6分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 特急は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。藤ノ森小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的手入れされており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も程よく、静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、リビングは家族で過ごすのに十分なスペースがありました。収納も比較的多く、荷物が多い我が家でも助かりました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれていました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いており、安心感がありました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアでした。近所のスーパーや商店街も利用しやすく、生活するにはとても便利でした。京阪沿線なので、大阪方面への通勤も可能でした。

静かで住みやすい環境でしたが、建物自体は築年数相応の古さを感じました。特に水回りの設備は最新ではありません。しかし、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、周辺環境も良いため、価格帯によっては良い選択肢になると思います。子育て世代には良いかもしれません。

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