パデシオン伏見墨染セントラルマーク
パデシオン伏見墨染セントラルマークをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 68.98〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 68.98〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 68.98〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 68.98〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 68.98〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
7日前買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパデシオン伏見墨染セントラルマークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン伏見墨染セントラルマークの過去の取引実績
直近価格
3,450万円
平均価格
3,578万円
最高値
4,553万円
最安値
2,580万円
パデシオン伏見墨染セントラルマークの売却査定履歴です。直近価格は3,450万円、平均価格は3,578万円、最高値は4,553万円です。
3,720万円
2014年6月
2,980万円
2014年9月
3,680万円
2015年5月
3,643万円
2015年5月
2,990万円
2016年5月
2,949万円
2016年5月
3,180万円
2016年7月
3,033万円
2016年7月
3,082万円
2016年7月
3,113万円
2016年7月
3,180万円
2016年8月
3,167万円
2016年8月
2,580万円
2016年9月
3,154万円
2016年9月
3,180万円
2016年12月
3,220万円
2016年12月
3,180万円
2017年1月
3,321万円
2017年1月
3,180万円
2017年2月
3,126万円
2017年2月
4,280万円
2018年2月
4,243万円
2018年2月
4,180万円
2018年3月
4,027万円
2018年3月
4,153万円
2018年3月
4,100万円
2018年6月
4,050万円
2018年6月
4,280万円
2018年8月
4,553万円
2018年8月
3,980万円
2018年9月
4,103万円
2018年9月
3,080万円
2018年9月
3,356万円
2018年9月
4,280万円
2019年2月
4,446万円
2019年2月
2,980万円
2020年1月
3,196万円
2020年1月
4,180万円
2020年3月
4,119万円
2020年3月
3,490万円
2022年2月
3,453万円
2022年2月
3,880万円
2022年2月
3,968万円
2022年2月
3,780万円
2022年6月
3,913万円
2022年6月
3,480万円
2022年9月
3,759万円
2022年9月
3,490万円
2022年11月
3,396万円
2022年11月
3,080万円
2023年2月
3,056万円
2023年2月
3,490万円
2023年7月
3,648万円
2023年7月
3,580万円
2024年3月
3,326万円
2024年3月
3,480万円
2024年9月
3,354万円
2024年9月
3,800万円
2025年1月
3,605万円
2025年1月
3,780万円
2025年6月
3,674万円
2025年6月
3,980万円
2025年7月
3,823万円
2025年7月
3,580万円
2026年1月
3,450万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と京阪の2路線が徒歩圏内なのが便利。近鉄伏見駅からは大阪方面へのアクセスも良く、京阪墨染駅からは淀屋橋方面へも乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に重宝しています。
気になる点: どちらの駅も快速は止まらないので、急ぐ時は少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築年数を感じさせないモダンな外観で、エントランスも綺麗に保たれています。日勤管理なので、共有スペースの清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通の便と生活利便性のバランスが良いと感じています。子育て世代にもおすすめできる環境ですが、もう少し商業施設が充実しているとさらに良いかもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房や浴室乾燥機など、設備は充実していました。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。
気になる点: 専有面積が広い部屋は価格もそれなりにするので、予算との兼ね合いが重要になります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 伏見駅周辺は昔ながらの商店街もあり、落ち着いた雰囲気です。藤ノ森小学校が学区なのも、子育てファミリーには安心材料かもしれません。
気になる点: 駅前が少し寂しい印象で、もっと活気のあるエリアを好む人には物足りないかもしれません。また、線路が近いので、一部の部屋では電車の音が気になる可能性はあります。
交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションだと感じました。共用部や設備も新しく、管理体制も良さそうなので、長く住むには適していると思います。ただ、周辺の雰囲気が少し落ち着きすぎていると感じる人もいるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
パデシオン伏見墨染セントラルマークの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン伏見墨染セントラルマークに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン伏見墨染セントラルマークの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン伏見墨染セントラルマークの売却相場はいくらですか？
パデシオン伏見墨染セントラルマークの売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分 京阪本線／墨染駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン伏見墨染セントラルマークは築11年ですが売れますか？
パデシオン伏見墨染セントラルマークは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。