西梅田ダイヤモンドマンション
西梅田ダイヤモンドマンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.29m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.4〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 61.4〜64m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
夫婦＋子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
上記以外にも西梅田ダイヤモンドマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
西梅田ダイヤモンドマンションの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
西梅田ダイヤモンドマンションの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
西梅田ダイヤモンドマンションの過去の取引実績
直近価格
3,584万円
平均価格
2,968万円
最高値
4,380万円
最安値
1,580万円
西梅田ダイヤモンドマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,584万円、平均価格は2,968万円、最高値は4,380万円です。
1,580万円
2013年7月
1,850万円
2013年10月
1,630万円
2013年10月
1,880万円
2013年11月
1,580万円
2013年12月
1,630万円
2014年4月
1,850万円
2014年6月
2,390万円
2016年9月
2,379万円
2016年9月
1,980万円
2016年10月
2,075万円
2016年10月
2,280万円
2016年11月
2,146万円
2016年11月
2,390万円
2017年4月
2,139万円
2017年4月
3,011万円
2017年4月
2,690万円
2017年4月
2,361万円
2017年4月
2,280万円
2017年6月
2,167万円
2017年6月
2,590万円
2017年6月
2,436万円
2017年6月
2,580万円
2017年7月
2,458万円
2017年7月
2,480万円
2017年10月
2,218万円
2017年10月
2,390万円
2017年10月
2,199万円
2017年10月
2,250万円
2017年11月
2,296万円
2017年11月
2,880万円
2018年8月
2,159万円
2018年8月
2,480万円
2018年11月
2,414万円
2018年11月
2,300万円
2019年10月
2,521万円
2019年10月
2,790万円
2019年11月
2,504万円
2019年11月
2,680万円
2020年2月
2,612万円
2020年2月
2,680万円
2020年3月
2,408万円
2020年3月
2,580万円
2020年7月
2,512万円
2020年7月
2,378万円
2020年7月
2,680万円
2020年8月
2,508万円
2020年8月
3,098万円
2021年12月
2,534万円
2021年12月
3,098万円
2022年3月
2,707万円
2022年3月
2,583万円
2022年3月
2,856万円
2022年3月
3,680万円
2022年9月
3,184万円
2022年9月
3,680万円
2023年3月
3,262万円
2023年3月
3,680万円
2023年9月
3,307万円
2023年9月
4,380万円
2025年3月
3,851万円
2025年3月
3,880万円
2025年4月
3,921万円
2025年4月
3,727万円
2025年4月
3,917万円
2025年4月
3,980万円
2025年5月
3,607万円
2025年5月
3,999万円
2025年6月
3,875万円
2025年6月
3,950万円
2025年7月
3,793万円
2025年7月
3,980万円
2025年8月
3,854万円
2025年8月
3,950万円
2025年9月
3,850万円
2025年9月
3,080万円
2025年9月
3,558万円
2025年9月
3,880万円
2025年9月
3,719万円
2025年9月
3,880万円
2025年12月
3,750万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
3,743万円
2025年12月
3,780万円
2025年12月
3,924万円
2025年12月
3,692万円
2025年12月
3,600万円
2026年1月
3,652万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
3,729万円
2026年2月
4,280万円
2026年3月
3,584万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福島駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪駅や新大阪駅へのアクセスが良く、通勤や週末のお出かけに助かっています。駅周辺には飲食店も多く、外食に困りません。
良い点: 上福島小学校区域で子育て環境も良好。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物も楽です。
気になる点: 幹線道路沿いなので、一部のお部屋は車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は、最新のマンションと比べると少し古さを感じる部分もあります。
築年数は古いですが、立地の良さと日勤管理による安心感で満足しています。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。リフォームされているお部屋もあるようなので、内装次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が60㎡台と、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ問題ないでしょう。日当たりや眺望は、お部屋の位置によります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の設備に比べると劣る可能性があります。リフォームされていない場合は、設備面での改修が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすいのが良い点です。オートロックではありませんが、共用玄関の管理はされています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: JR大阪環状線福島駅から徒歩5分というアクセスは魅力です。JRだけでなく、阪神や地下鉄も徒歩圏内なので、複数路線を利用できて便利です。
長年住んでいますが、何と言っても立地の良さが一番の魅力です。大阪駅周辺へのアクセスはもちろん、梅田エリアにも近く、生活利便性は高いです。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしており、大きな問題もなく暮らせています。
大阪市エリアの市場動向
西梅田ダイヤモンドマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西梅田ダイヤモンドマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西梅田ダイヤモンドマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西梅田ダイヤモンドマンションの売却相場はいくらですか？
西梅田ダイヤモンドマンションの売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西梅田ダイヤモンドマンションは築47年ですが売れますか？
西梅田ダイヤモンドマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。