パークホームズ御影塚町
パークホームズ御影塚町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.95m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.8〜73m2 | 阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.95m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 70.8〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
3日前阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパークホームズ御影塚町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ御影塚町の過去の取引実績
直近価格
4,507万円
平均価格
3,890万円
最高値
4,680万円
最安値
2,737万円
パークホームズ御影塚町の売却査定履歴です。直近価格は4,507万円、平均価格は3,890万円、最高値は4,680万円です。
2,880万円
2015年2月
2,737万円
2015年2月
3,580万円
2015年6月
3,223万円
2015年6月
3,680万円
2018年12月
3,643万円
2018年12月
4,280万円
2019年3月
4,032万円
2019年3月
3,780万円
2019年4月
3,778万円
2019年4月
3,890万円
2019年6月
3,827万円
2019年6月
3,730万円
2019年9月
3,609万円
2019年9月
3,730万円
2020年5月
3,521万円
2020年5月
3,880万円
2020年10月
3,815万円
2020年10月
3,730万円
2022年10月
3,482万円
2022年10月
4,380万円
2023年9月
4,014万円
2023年9月
4,200万円
2023年12月
3,883万円
2023年12月
4,200万円
2024年1月
3,906万円
2024年1月
4,680万円
2025年11月
4,316万円
2025年11月
4,680万円
2025年12月
4,412万円
2025年12月
4,490万円
2026年2月
4,507万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩3分という近さがとにかく便利。通勤・通学はもちろん、買い物にもすぐ行けるので助かっています。阪急御影駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便に感じる場面も。
良い点: 3LDKで広さも十分。収納スペースも多く、荷物が多い我が家にはぴったりでした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適です。
気になる点: キッチンや洗面台の収納はもう少しあると助かります。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で利便性が高く、周辺環境も静かで子育てしやすいのが気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。強いて言えば、周辺にもう少しお店があるとさらに便利だと感じます。
良い点: パークホームズブランドらしく、外観はおしゃれで高級感があります。エントランスも広々としていて、日勤管理なのも安心感がありますね。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定の安心感があります。
気になる点: もう少しコンシェルジュサービスなど、充実したサービスがあると嬉しい。
良い点: 石屋川駅まで徒歩3分は非常に魅力的。快速は止まりませんが、神戸三宮や大阪方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 御影駅まで徒歩9分は、少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日など。
立地とブランド力は魅力的な物件です。駅からの近さは大きなメリットですが、周辺の利便性や、共用部のサービス内容についてはもう少し検討の余地があるかもしれません。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
パークホームズ御影塚町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ御影塚町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークホームズ御影塚町の無料売却査定
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よくある質問
パークホームズ御影塚町の売却相場はいくらですか?
パークホームズ御影塚町の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ御影塚町は築12年ですが売れますか?
パークホームズ御影塚町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
