甲南プランドール御影
甲南プランドール御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも甲南プランドール御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南プランドール御影の過去の取引実績
直近価格
2,681万円
平均価格
1,916万円
最高値
2,681万円
最安値
1,540万円
甲南プランドール御影の売却査定履歴です。直近価格は2,681万円、平均価格は1,916万円、最高値は2,681万円です。
1,540万円
2015年11月
1,619万円
2015年11月
1,690万円
2015年12月
1,714万円
2015年12月
1,690万円
2018年12月
1,811万円
2018年12月
2,580万円
2026年3月
2,681万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石屋川駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で梅田や三宮へアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園や緑地もあるので、散歩やジョギングにも最適です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足して住んでいます。静かで落ち着いた環境は子育てにも適しており、駅へのアクセスも良好です。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃などは比較的行き届いている印象です。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではない点が少し気になります。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備は期待できません。
良い点: (未確認ですが)リフォームされていれば、快適に過ごせる可能性はあります。収納スペースが十分にあると良いのですが。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価は難しいです。設備も築年数相応だと考えられます。
良い点: 閑静な住宅地で、御影小学校区である点は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
阪神石屋川駅から徒歩7分という立地と、閑静な住宅街という点が魅力的なマンションです。小学校区も良いので、ファミリー層には人気がありそうです。築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
甲南プランドール御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南プランドール御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南プランドール御影の売却相場はいくらですか?
甲南プランドール御影の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南プランドール御影は築28年ですが売れますか?
甲南プランドール御影は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
