リッツ御影
リッツ御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜85.47m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.47m2 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60.32〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60.32〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60.32〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもリッツ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リッツ御影の過去の取引実績
直近価格
3,156万円
平均価格
3,505万円
最高値
4,180万円
最安値
2,722万円
リッツ御影の売却査定履歴です。直近価格は3,156万円、平均価格は3,505万円、最高値は4,180万円です。
3,285万円
2017年7月
3,115万円
2017年7月
3,080万円
2018年1月
3,018万円
2018年1月
2,990万円
2018年2月
2,957万円
2018年2月
4,100万円
2018年5月
3,722万円
2018年5月
4,100万円
2018年9月
3,834万円
2018年9月
3,980万円
2019年1月
3,872万円
2019年1月
3,480万円
2019年3月
3,309万円
2019年3月
3,280万円
2019年3月
3,205万円
2019年3月
3,790万円
2019年3月
4,093万円
2019年3月
3,280万円
2019年6月
3,421万円
2019年6月
3,380万円
2019年11月
3,390万円
2019年11月
3,980万円
2020年4月
4,007万円
2020年4月
3,480万円
2020年8月
3,231万円
2020年8月
3,480万円
2020年10月
3,311万円
2020年10月
3,480万円
2020年11月
3,444万円
2020年11月
3,380万円
2020年12月
3,322万円
2020年12月
3,480万円
2021年2月
3,237万円
2021年2月
4,180万円
2021年5月
4,022万円
2021年5月
3,080万円
2021年11月
2,722万円
2021年11月
4,180万円
2021年11月
4,125万円
2021年11月
4,080万円
2022年2月
4,080万円
2022年2月
3,680万円
2022年6月
3,527万円
2022年6月
3,780万円
2022年8月
3,898万円
2022年8月
2,980万円
2023年6月
2,723万円
2023年6月
3,380万円
2023年7月
3,276万円
2023年7月
3,450万円
2024年4月
3,164万円
2024年4月
3,250万円
2024年6月
3,156万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石屋川駅まで徒歩7分と近く、日常の買い物は近くのスーパーで十分。御影小学校区なのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: 阪神電車沿いなので、電車の音は多少気になります。慣れれば大丈夫ですが、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅で設備は最新のものが多いです。床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための機能が充実していて満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部全体の清潔感も保たれています。
気になる点: オートロックはありますが、来訪者の確認はモニター越しなので、もう少しセキュリティが強化されるとより安心です。
全体的に満足度の高いマンションです。立地、設備、子育て環境とバランスが取れています。価格帯を考えると、コスパは良いと感じます。駅からの距離も許容範囲で、毎日の通勤にも便利です。
良い点: 石屋川駅が近いのは良いですが、主要な駅へのアクセスを考えると、もう少し梅田方面への乗り換えがスムーズだと嬉しいです。
気になる点: 御影駅まで徒歩15分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。駅周辺の商業施設も限定的です。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も高級感があります。エントランスの雰囲気は良いです。
気になる点: 総戸数63戸としては、共用施設（ラウンジなど）はもう少し充実していると良いかもしれません。
良い点: 御影小学校区で、教育環境は魅力的です。静かな住宅街という雰囲気はあります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。コンビニなども少し離れています。
立地と価格のバランスを検討中です。築浅で設備は魅力的ですが、駅からの距離や周辺の利便性には少し不満があります。小学校区は魅力的ですが、もう少し都心へのアクセスが良い物件と比較検討したいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
リッツ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩14分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩15分 阪神本線／御影駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リッツ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リッツ御影の売却相場はいくらですか？
リッツ御影の売却相場は、阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩14分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩15分 阪神本線／御影駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リッツ御影は築9年ですが売れますか？
リッツ御影は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。