シャルマンフジ御影参番館
シャルマンフジ御影参番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
1日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもシャルマンフジ御影参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ御影参番館の過去の取引実績
直近価格
689万円
平均価格
626万円
最高値
689万円
最安値
536万円
シャルマンフジ御影参番館の売却査定履歴です。直近価格は689万円、平均価格は626万円、最高値は689万円です。
540万円
2014年12月
536万円
2014年12月
650万円
2018年4月
689万円
2018年4月
650万円
2018年10月
689万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石屋川駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。御影駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのが良いです。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立御影小学校も近く子育て環境として魅力的です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり生活しやすいです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、御影という落ち着いた立地で生活するのにとても満足しています。駅へのアクセスも良く、周辺環境も静かで住みやすいです。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、ゴミ出しルールなどは比較的守られているようです。オートロックはありませんが、駅からの道は街灯もあり、そこまで不安は感じません。
気になる点: オートロックがない点が少し気になります。
良い点: 静かで緑も多く、子育てには良い環境だと感じました。御影小学校区というのも魅力です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどのリフォームは必須になりそうです。
良い点: 専有面積や間取りの記載がなく、詳細が不明ですが、築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。
気になる点: 設備面や断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性がある。
立地は非常に魅力的で、静かな環境と駅へのアクセスの良さが気に入りました。小学校も近く、子育て世代には良い選択肢になりそうです。ただ、築年数が約30年と経過しているため、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。共用部や設備面は、現代のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
シャルマンフジ御影参番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ御影参番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ御影参番館の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ御影参番館の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ御影参番館は築35年ですが売れますか?
シャルマンフジ御影参番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
