ライオンズマンション石屋川
ライオンズマンション石屋川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 53〜59.04m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜59.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜59.04m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 53〜59.04m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜59.04m2 | 阪神本線/石屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前阪神本線/石屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもライオンズマンション石屋川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション石屋川の過去の取引実績
直近価格
509万円
平均価格
601万円
最高値
1,251万円
最安値
340万円
ライオンズマンション石屋川の売却査定履歴です。直近価格は509万円、平均価格は601万円、最高値は1,251万円です。
350万円
2013年6月
480万円
2015年10月
490万円
2015年10月
400万円
2015年12月
475万円
2015年12月
430万円
2016年2月
476万円
2016年2月
480万円
2016年3月
470万円
2016年3月
390万円
2016年3月
421万円
2016年3月
480万円
2016年4月
421万円
2016年4月
360万円
2016年8月
455万円
2016年8月
400万円
2016年8月
449万円
2016年8月
350万円
2016年9月
444万円
2016年9月
480万円
2016年10月
434万円
2016年10月
430万円
2016年12月
425万円
2016年12月
1,200万円
2017年10月
1,219万円
2017年10月
360万円
2018年4月
435万円
2018年4月
1,200万円
2018年4月
1,251万円
2018年4月
340万円
2018年4月
394万円
2018年4月
1,200万円
2018年10月
1,148万円
2018年10月
1,200万円
2018年11月
1,087万円
2018年11月
1,180万円
2018年12月
1,093万円
2018年12月
1,150万円
2019年1月
1,094万円
2019年1月
405万円
2020年5月
417万円
2020年5月
399万円
2020年9月
419万円
2020年9月
500万円
2022年7月
445万円
2022年7月
550万円
2023年7月
552万円
2023年7月
510万円
2024年7月
515万円
2024年7月
513万円
2024年7月
510万円
2024年8月
508万円
2024年8月
510万円
2025年1月
512万円
2025年1月
510万円
2025年2月
508万円
2025年2月
510万円
2025年8月
509万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石屋川駅まで徒歩2分は本当に便利。阪神電車で神戸三宮や大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も楽です。
良い点: 石屋川沿いの緑豊かな環境が気に入っています。散歩やジョギングをするのに最適で、四季折々の景色を楽しめます。御影小学校区域というのも子育て世代には安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部などはもう少し綺麗に保たれていると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。管理員さんが定期的に来てくださるので、安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると良いかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、自然も感じられる住環境は魅力的です。専有面積はコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分かと思います。ライオンズマンションというブランド力もあり、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。日当たりも部屋によりますが、概ね良好でした。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものはありませんでした。水回りの古さは気になりました。間取りによっては収納が少ないかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。坂道はありますが、許容範囲でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあり、少し暗く感じることもありました。女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変でした。駐輪場や駐車場も台数に限りがあるようです。
駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれませんが、単身者やDINKSには良い選択肢かもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズマンション石屋川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション石屋川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション石屋川の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション石屋川の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション石屋川は築41年ですが売れますか?
ライオンズマンション石屋川は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
