鶴山台第2住宅4号棟
鶴山台第2住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 79m2前後 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 79m2前後 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 79m2前後 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 79m2前後 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 79m2前後 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鶴山台第2住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴山台第2住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
538万円
平均価格
633万円
最高値
880万円
最安値
480万円
鶴山台第2住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は538万円、平均価格は633万円、最高値は880万円です。
880万円
2014年6月
480万円
2019年11月
538万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR北信太駅まで徒歩15分と、少し歩きますが慣れれば問題ありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: もう少し駅近だと便利だと感じることがあります。特に雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全な印象です。公園も点在しており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。静かな住宅街です。
気になる点: null
良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共有部分(廊下など)は新しさがなく、少し古びた印象は否めません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、広めの部屋なので家族でゆったりと暮らせています。自主管理ですが、近隣の方々と協力して清掃などを行うことで、比較的きれいな状態を保てていると思います。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が79.13m²と広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家具の配置にも困りませんでした。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。キッチンや浴室は最新の設備ではありませんでした。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられていました。近隣住民とのコミュニケーションは良好で、お互いに協力して住みやすい環境を作っていました。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はないため、その点は少し不安を感じるかもしれません。管理組合の活動に積極的に参加しないと、問題が解決しにくい場合もあります。
良い点: JR北信太駅まで徒歩15分は、健康のために良い運動になります。駅周辺の商業施設は充実しており、日常の買い物には困りません。
気になる点: バス路線も利用できますが、本数が少ない時間帯もあります。車があれば便利ですが、駅までの徒歩移動は少し遠く感じました。
築年数は古いものの、広々とした部屋と良好な日当たりが魅力でした。自主管理のため、住民同士の協力が不可欠ですが、その分、アットホームな雰囲気がありました。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適した立地だと感じます。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件だと思います。
和泉市エリアの市場動向
鶴山台第2住宅4号棟の立地価値
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴山台第2住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴山台第2住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
鶴山台第2住宅4号棟の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴山台第2住宅4号棟は築52年ですが売れますか?
鶴山台第2住宅4号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は?
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
