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マンション

ルイシャトレ我孫子

大阪府大阪市住吉区庭井2丁目
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ルイシャトレ我孫子をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
64.9〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、オートロックがあること

子育て世帯

5日前
73〜77.79m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

7日前
64.9〜68m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

1週間前
64.9〜68m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもルイシャトレ我孫子の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区庭井2丁目
築年月
1999年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
38戸
専有面積
64.90m² ~ 77.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
ニチモ住宅事業部
施工会社
大末建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立苅田南小学校
中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区庭井2丁目
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売却査定履歴

ルイシャトレ我孫子の過去の取引実績

直近価格

3,675万円

平均価格

3,265万円

最高値

4,390万円

最安値

2,742万円

下落傾向(前回比 715万円

ルイシャトレ我孫子の売却査定履歴です。直近価格は3,675万円、平均価格は3,265万円、最高値は4,390万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区庭井2丁目

口コミ・レビュー

我孫子在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 苅田南小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅の情報がないのが残念。具体的な駅名があれば、もっと通勤・通学のイメージがしやすいと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で15階建てとしっかりした建物。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: null

築年数は経っていますが、総戸数が少なく、落ち着いた環境で生活できるのが魅力です。周辺の住環境も悪くなく、特に子育て世代にはおすすめです。駅からの距離が不明なのが少し気になりますが、車があれば問題ないかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 間取りの情報が不明なのが気になります。具体的なプランを見てみたいです。また、築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況も確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立苅田南小学校へのアクセスが良いのは大きなプラス。周辺は静かで、公園などもあれば子どもの遊び場にも困らなさそうです。スーパーなど生活利便施設も近隣にあると便利。

気になる点: 交通アクセスが不明なのが最大の懸念点です。最寄り駅までの距離や所要時間が分かれば、より具体的な検討ができます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃なども行き届いている様子が見受けられました。オートロック完備な点も安心材料です。

気になる点: 総戸数が38戸と少なめなので、管理組合の運営や修繕積立金が将来的にどうなるか、少し不安な面もあります。

立地や周辺環境は悪くないものの、交通アクセスと間取りの情報が不足しているため、購入を検討するには情報が足りないと感じています。特に、駅からの距離が分かれば、利便性が大きく変わってくるでしょう。建物自体はしっかりしている印象です。

大阪市エリアの市場動向

ルイシャトレ我孫子の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルイシャトレ我孫子に関するよくある質問

ルイシャトレ我孫子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルイシャトレ我孫子は築26年ですが売れますか?

ルイシャトレ我孫子は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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