REFORM
大阪市東淀川区のリフォーム
大阪府大阪市東淀川区のリフォームはセンチュリー21ホームマートにお任せください。 キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回りから外壁塗装まで、自社職人による高品質な施工をお届けします。
大阪市東淀川区で選ばれる理由
OUR STRENGTHS
センチュリー21グループの安心感
全国964店舗のネットワーク。グループ独自の補助金制度で費用負担を軽減できます。
自社職人による高品質施工
下請けに丸投げしない自社施工。大工・ガス・水道・電気・内装・塗装、すべての工事を理解する店長が品質管理。
不動産のプロならではの提案
資産価値を考えたリフォーム提案。間取り変更が資産価値に与える影響など、工務店にはできないアドバイス。
主要メーカー全て取扱い
Panasonic・TOTO・LIXIL・タカラスタンダード・クリナップ。ご家庭に最適なメーカーをご提案。
GROUP BENEFIT
センチュリー21グループ独自の補助金制度
他のリフォーム会社にはないグループ独自の補助金で、お客様の費用負担を軽減します。 詳しくはお問い合わせ時にご案内いたします。
大阪市東淀川区のキッチンリフォーム
🍳 システムキッチン交換・対面キッチン化・食洗機設置など
大阪市東淀川区のキッチンリフォームのポイント
賃貸オーナーによる入居率改善のためのキッチン交換とファミリー世帯による対面キッチン化が二大需要です。上新庄エリアの学生向け物件ではコスト重視のミニキッチン交換が求められています。
地域に合わせたアドバイス
淡路駅周辺は再開発事業中のため工事車両のアクセスに制約が出る場合があります。築古マンションは排水管がコンクリートに埋設されている場合がありキッチン移設が制限されることがあります。
大阪市東淀川区の費用目安
ミニキッチン交換で18万〜45万円、ファミリー向けシステムキッチン交換で50万〜130万円が目安です。対面化工事は110万〜230万円程度です。
キッチンリフォームの費用相場
シンプル
50〜80万円
I型キッチン交換
スタンダード
80〜150万円
対面キッチン化・食洗機付き
ハイグレード
150〜300万円
アイランドキッチン・全面改装
大阪市東淀川区の浴室リフォーム
🛁 ユニットバス交換・断熱化・浴室乾燥機設置など
大阪市東淀川区の浴室リフォームのポイント
築古マンション・アパートのユニットバス交換が需要の中心です。学生向け物件では3点式ユニットバスの刷新、ファミリー向けではサイズアップや浴室暖房乾燥機の追加が主な工事内容です。
地域に合わせたアドバイス
学生向け賃貸の浴室リフォームは入退去の端境期を避け閑散期に計画すると工事費が比較的抑えられます。淀川沿いの物件は湿気対策として換気機能の高い浴室乾燥機の導入が効果的です。
大阪市東淀川区の費用目安
ユニットバス交換で50万〜115万円、3点式ユニットバスの更新は40万〜90万円が目安です。浴室暖房乾燥機の追加は8万〜15万円程度です。
浴室リフォームの費用相場
シンプル
60〜90万円
ユニットバス交換
スタンダード
90〜150万円
断熱性能UP・乾燥機付き
ハイグレード
150〜250万円
ジェットバス・全面改装
大阪市東淀川区のトイレリフォーム
🚽 節水型トイレ・タンクレス・バリアフリー化など
大阪市東淀川区のトイレリフォームのポイント
賃貸物件では温水洗浄便座の設置が入居者確保の基本装備となっており未設置物件での追加工事が多いです。自己居住物件では節水型トイレへの交換が主流です。
地域に合わせたアドバイス
築古の賃貸物件で温水洗浄便座を後付けする場合トイレ内にコンセントがないことがあります。電気工事は有資格者に依頼し漏電遮断器付きのコンセントを新設しましょう。
大阪市東淀川区の費用目安
温水洗浄便座の取付で3万〜8万円、トイレ本体交換で8万〜20万円が目安です。コンセント新設の電気工事は1万〜3万円程度です。
トイレリフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
便器交換のみ
スタンダード
20〜35万円
タンクレス・温水洗浄便座
ハイグレード
35〜60万円
内装含む全面リフォーム
大阪市東淀川区の洗面台リフォーム
🪥 収納付き洗面台・三面鏡・LED照明など
大阪市東淀川区の洗面台リフォームのポイント
ファミリー向け物件では朝の混雑解消を目的とした洗面台のサイズアップ、賃貸物件では見た目の刷新を目的とした洗面台交換が需要の柱です。
地域に合わせたアドバイス
賃貸物件の洗面台交換は退去のタイミングに合わせると居住者との調整が不要で効率的です。ファミリー向けには間口75cm以上の両開き収納扉と三面鏡裏収納を備えたタイプが使い勝手が良いです。
大阪市東淀川区の費用目安
洗面化粧台交換で8万〜25万円、ワイドタイプは18万〜40万円が目安です。内装込みで15万〜35万円程度です。
洗面台リフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
洗面台交換のみ
スタンダード
20〜35万円
三面鏡・収納付き
ハイグレード
35〜50万円
デザイン洗面・造作
大阪市東淀川区の外壁・屋根塗装
🏠 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・断熱リフォームなど
大阪市東淀川区の外壁・屋根塗装のポイント
木造アパートの外壁塗装を含め賃貸物件の外装メンテナンス需要が多いエリアです。戸建住宅も菅原・瑞光エリアを中心に定期的な塗替え需要があります。
地域に合わせたアドバイス
河川沿いの湿気で外壁に苔や藻が発生しやすいため防カビ・防藻性能のある塗料を選びましょう。賃貸アパートの外壁塗装は入居率に直結するため清潔感のある明るい色調がおすすめです。
大阪市東淀川区の費用目安
延床30坪程度の戸建で外壁塗装50万〜110万円、屋根塗装は20万〜43万円が目安です。アパート6戸程度の外壁塗装は120万〜220万円程度です。
外壁・屋根塗装の費用相場
外壁のみ
60〜100万円
30坪の住宅目安
外壁+屋根
100〜180万円
足場代の節約に
断熱・防水込
150〜300万円
高耐久塗料・防水工事
大阪市東淀川区の住宅事情とリフォーム需要
AREA OVERVIEW
リフォーム需要の概要
東淀川区は大阪市の北東部に位置し新大阪駅の所在区として知られます。上新庄駅や淡路駅周辺は大阪経済大学の学生向け賃貸物件が多い一方、崇禅寺・柴島エリアはファミリー向けの住宅地が広がります。阪急淡路駅付近では連続立体交差事業が進行中で今後の街の変容に合わせたリフォーム需要の増加が見込まれます。
住宅ストック・築年数の傾向
昭和後期から平成初期にかけて建設された中低層マンションと木造アパートが多く築30〜45年の集合住宅がリフォーム適齢期です。学生向けワンルームの比率が高い反面、菅原・瑞光エリアには戸建住宅地も広がっています。
気候・環境とリフォームの関係
淀川・神崎川に挟まれた平地で夏は蒸し暑く冬は比較的穏やかです。河川からの湿気が多いため梅雨時期の結露やカビ対策が重要です。河川増水時の浸水リスクには留意が必要です。
取り扱い・ご提案メーカー
人気メーカーからご家庭に合う商品をご提案します
自社施工の専門職人チーム
すべての工事を理解する店長が教育するからこそ、提案精度が違います
大工職人
木工事・構造ガス工事
ガス配管・給湯器水道工事
給排水・水回り電気工事
配線・照明内装工事
クロス・床塗装工事
外壁・屋根大阪市東淀川区の戸建リフォームのお客様の声
実際にご利用いただいた戸建のお客様からの評価
キッチンが見違えるほど綺麗に
築20年のキッチンをリクシルに交換しました。2階のリビングまでの動線も考えて提案してくれて、料理が楽しくなりました。自社施工なので中間マージンもなく、想像以上にリーズナブルでした。
冬でも温かいお風呂に感動
古いタイル張りの浴室からユニットバスへ交換。断熱性が格段に上がり、冬場のヒートショックの心配がなくなりました。2階の配管との兼ね合いも丁寧に説明してくれました。
トイレが快適空間に変身
1階と2階のトイレをまとめて節水型に交換。水道代が目に見えて下がりました。将来を見据えた手すりの提案もしてくれて安心です。
洗面台の収納力に大満足
古い洗面台から収納たっぷりの新しい洗面台に交換。朝の支度がスムーズになりました。パナソニックの商品を勧めてもらい、掃除もしやすいです。
外壁塗装で新築のような見た目に
築25年で外壁のひび割れが気になっていました。塗装工事と同時に屋根も点検してもらい、雨漏りの心配もなくなりました。
水回り4点セットでまとめてお得に
キッチン・お風呂・トイレ・洗面台を一度にリフォーム。配管工事をまとめてできたので工期も費用も抑えられました。職人さんの対応も丁寧でした。
大阪市東淀川区のマンションリフォームのお客様の声
マンションならではのリフォーム体験談
ワンフロアの動線が良くなった
マンションのキッチンをオープンタイプに変更。ワンフロアの良さを活かした動線になり、LDKが広く感じます。管理規約の確認も事前にしてくれて安心でした。
管理規約内で綺麗に仕上がった
マンションの管理規約を確認した上で、できる範囲で最高の浴室リフォームを提案してくれました。騒音にも配慮した施工で近隣トラブルもなく安心でした。
コンパクトでも快適なトイレに
マンションのトイレスペースは限られていますが、タンクレスにして広く使えるようになりました。配管の制約も上手く対応してくれました。
収納付き洗面台で朝が楽に
小さかった洗面台をTOTOの収納付きに交換。マンションの限られたスペースを最大限活かした提案で満足しています。
水回りをまとめて替えて住みやすく
キッチン・風呂・トイレ・洗面台を一括リフォーム。マンションの配管は複雑ですが、すべて理解した上で施工してくれたので安心でした。
フローリング張替えで明るい部屋に
暗い色のフローリングから明るい木目調に変更。防音規格もクリアした材料を選んでくれて、下の階への配慮もバッチリです。
大阪市東淀川区のリフォームに関するよくある質問
FAQ
Q.大阪市東淀川区でリフォームの無料見積りはできますか？+
A.はい、大阪市東淀川区エリアでの現地調査・お見積りは完全無料です。お気軽にお問い合わせください。
Q.大阪市東淀川区でキッチンリフォームの費用相場はいくらですか？+
A.大阪市東淀川区でのキッチンリフォームは50万〜300万円が目安です。シンプルなキッチン交換で50〜80万円、対面キッチン化で80〜150万円程度です。現地調査で正確なお見積りを無料でご提示します。
Q.大阪市東淀川区で浴室リフォームの費用相場はいくらですか？+
A.大阪市東淀川区での浴室リフォームは60万〜250万円が目安です。ユニットバス交換で60〜90万円、断熱性能向上や浴室乾燥機を含むと90〜150万円程度です。
Q.大阪市東淀川区のマンションでもリフォームできますか？+
A.はい、マンションの管理規約を事前に確認した上で、規約の範囲内で最適なリフォームをご提案します。騒音にも配慮した施工を行います。
Q.水回りをまとめてリフォームするとお得ですか？+
A.配管工事を一度にまとめることで工期短縮・コスト削減が可能です。水回り4点セット（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）のまとめてリフォームがおすすめです。
Q.外壁と屋根は同時に塗装すべきですか？+
A.おすすめです。足場設置費用（15〜25万円）が1回で済むため、別々に行うより合計で15〜25万円お得になります。
Q.センチュリー21グループの補助金とは何ですか？+
A.センチュリー21グループ独自の補助金制度です。他のリフォーム会社にはない特典で、お客様の費用負担を軽減できます。詳しくはお問い合わせください。
Q.リフォーム後の資産価値はどうなりますか？+
A.不動産会社だからこそ、リフォームが資産価値に与える影響を正確にアドバイスできます。間取り変更や設備更新による資産価値への影響もご説明します。