ドルチェビータ北浜
ドルチェビータ北浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
2日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
3日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
7日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
上記以外にもドルチェビータ北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルチェビータ北浜の過去の取引実績
直近価格
1,665万円
平均価格
1,573万円
最高値
1,665万円
最安値
1,480万円
ドルチェビータ北浜の売却査定履歴です。直近価格は1,665万円、平均価格は1,573万円、最高値は1,665万円です。
1,480万円
2017年10月
1,665万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: オフィス街でありながら、夜は静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に便利です。都心でありながら緑も感じられるのが良い。
良い点: 建物は築年数の割に綺麗に保たれています。エントランスはシンプルですが、上品な印象です。共用部は特に不満はありません。
気になる点: 少し共有スペースが狭いかなと感じる時があります。
良い点: 部屋の設備は標準的ですが、不便は感じていません。収納も十分で、一人暮らしには快適です。日当たりも良好です。
気になる点: もう少し最新の設備があると嬉しいですが、許容範囲です。
ドルチェビータ北浜は、都心にありながら静かで住みやすいマンションです。周辺環境が充実しており、生活利便性は非常に高いと感じます。建物自体も綺麗に管理されており、快適な生活を送れています。価格帯を考えれば、満足度は高いです。
良い点: 中之島公園が近く、休日には子供と散歩ができて良いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、荷物が多い時は不便に感じます。交通の便はあまり良くないです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことはありません。
良い点: 部屋は比較的広さがあり、家族で住むには十分です。収納スペースも確保されています。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音がたまに聞こえてくるのが気になります。もう少し遮音性が高いと嬉しいです。
ドルチェビータ北浜は、子育て環境としては小学校が近く、公園も近いので良い点もあります。ただ、交通の便が少し残念です。建物自体はしっかりしていますが、お部屋の遮音性など、もう少し改善してほしい点もあります。総合的には、価格とのバランスを考えると、まずまずのマンションと言えます。
大阪市エリアの市場動向
ドルチェビータ北浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルチェビータ北浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルチェビータ北浜は築13年ですが売れますか?
ドルチェビータ北浜は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
