サムティ北浜大手通
サムティ北浜大手通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 1K | 22〜24.44m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 22〜24.44m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 22〜24.44m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 1K | 22〜24.44m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 22〜24.44m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと
単身
6日前落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサムティ北浜大手通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ北浜大手通の過去の取引実績
直近価格
1,547万円
平均価格
1,396万円
最高値
1,680万円
最安値
1,154万円
サムティ北浜大手通の売却査定履歴です。直近価格は1,547万円、平均価格は1,396万円、最高値は1,680万円です。
1,280万円
2019年1月
1,246万円
2019年1月
1,300万円
2019年1月
1,270万円
2019年2月
1,154万円
2019年2月
1,320万円
2020年6月
1,223万円
2020年6月
1,280万円
2020年7月
1,228万円
2020年7月
1,380万円
2022年7月
1,360万円
2022年7月
1,590万円
2023年9月
1,413万円
2023年9月
1,540万円
2023年10月
1,432万円
2023年10月
1,680万円
2025年3月
1,587万円
2025年3月
1,390万円
2025年4月
1,542万円
2025年4月
1,550万円
2026年3月
1,547万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜駅と天満橋駅が徒歩圏内で、地下鉄堺筋線と谷町線が使えるのが便利。梅田や心斎橋へのアクセスが良く、休日のお出かけに重宝しています。
良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。コンビニやスーパーも近く、生活に必要なものは揃っています。大阪城公園も近いのが嬉しい。
気になる点: 飲食店は多いですが、夜遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数相応の設備感は否めない。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
単身者には十分な設備が整っており、特に交通の便が良いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。築年数はありますが、価格を考えれば満足度は高いです。
良い点: 間取りは1Kや1LDKが中心で、一人暮らしやDINKSには使いやすそうです。設備は標準的ですが、古さは感じられます。
気になる点: 専有面積が20㎡台とややコンパクトなため、収納スペースが心配です。リノベーションされている部屋もあるか確認したい。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロック完備なのは安心材料です。
気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応は遅れる可能性があります。
良い点: ビジネス街でありながら、中之島公園や大阪城公園も近く、緑豊かな環境も享受できます。教育区域が中大江小学校なのも子育て世代にはポイントかもしれません。
気になる点: 日曜日の人通りは少なめ。近隣に大型商業施設がないのが少し残念。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。交通の便は抜群で、周辺環境も多様性があって魅力的です。ただ、部屋の広さや設備面で、長く住むにはもう少し検討が必要かもしれません。リノベーションの有無などを確認して、購入を考えたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
サムティ北浜大手通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ北浜大手通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サムティ北浜大手通の売却相場はいくらですか?
サムティ北浜大手通の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ北浜大手通は築21年ですが売れますか?
サムティ北浜大手通は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
