腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

サムティ北浜大手通

大阪府大阪市中央区東高麗橋4-1大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

サムティ北浜大手通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
1K22〜24.44m2

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

4日前
1K22〜24.44m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
1K22〜24.44m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと

単身

6日前
1K22〜24.44m2

落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前
1K22〜24.44m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもサムティ北浜大手通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区東高麗橋4-1
交通
大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
46戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
21.75m² ~ 24.44m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東高麗橋4-1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

サムティ北浜大手通緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

サムティ北浜大手通緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

サムティ北浜大手通の過去の取引実績

直近価格

1,547万円

平均価格

1,396万円

最高値

1,680万円

最安値

1,154万円

下落傾向(前回比 3万円

サムティ北浜大手通の売却査定履歴です。直近価格は1,547万円、平均価格は1,396万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区東高麗橋4-1

口コミ・レビュー

北浜在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅と天満橋駅が徒歩圏内で、地下鉄堺筋線と谷町線が使えるのが便利。梅田や心斎橋へのアクセスが良く、休日のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。コンビニやスーパーも近く、生活に必要なものは揃っています。大阪城公園も近いのが嬉しい。

気になる点: 飲食店は多いですが、夜遅くまで開いているお店は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 築年数相応の設備感は否めない。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。

単身者には十分な設備が整っており、特に交通の便が良いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。築年数はありますが、価格を考えれば満足度は高いです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは1Kや1LDKが中心で、一人暮らしやDINKSには使いやすそうです。設備は標準的ですが、古さは感じられます。

気になる点: 専有面積が20㎡台とややコンパクトなため、収納スペースが心配です。リノベーションされている部屋もあるか確認したい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロック完備なのは安心材料です。

気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応は遅れる可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: ビジネス街でありながら、中之島公園や大阪城公園も近く、緑豊かな環境も享受できます。教育区域が中大江小学校なのも子育て世代にはポイントかもしれません。

気になる点: 日曜日の人通りは少なめ。近隣に大型商業施設がないのが少し残念。

立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。交通の便は抜群で、周辺環境も多様性があって魅力的です。ただ、部屋の広さや設備面で、長く住むにはもう少し検討が必要かもしれません。リノベーションの有無などを確認して、購入を考えたいと思います。

大阪市エリアの市場動向

サムティ北浜大手通の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サムティ北浜大手通に関するよくある質問

サムティ北浜大手通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

サムティ北浜大手通無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

サムティ北浜大手通の売却相場はいくらですか?

サムティ北浜大手通の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サムティ北浜大手通は築21年ですが売れますか?

サムティ北浜大手通は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する