プレサンス中之島公園パークレジデンス
プレサンス中之島公園パークレジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜53.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 47〜53.45m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 47〜53.45m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜53.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
6日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス中之島公園パークレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス中之島公園パークレジデンスの過去の取引実績
直近価格
2,015万円
平均価格
1,521万円
最高値
3,165万円
最安値
1,080万円
プレサンス中之島公園パークレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は2,015万円、平均価格は1,521万円、最高値は3,165万円です。
1,713万円
2013年6月
2,200万円
2013年6月
1,355万円
2013年6月
1,170万円
2014年2月
1,480万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,746万円
2014年12月
1,300万円
2015年6月
1,640万円
2015年6月
1,080万円
2016年1月
1,263万円
2016年1月
1,250万円
2016年9月
1,467万円
2016年9月
1,430万円
2017年1月
1,535万円
2017年1月
1,380万円
2017年2月
1,547万円
2017年2月
1,350万円
2017年4月
1,558万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,440万円
2017年5月
1,400万円
2017年6月
1,797万円
2017年6月
1,200万円
2017年9月
1,310万円
2017年9月
2,490万円
2017年11月
3,165万円
2017年11月
1,300万円
2018年5月
1,223万円
2018年5月
1,260万円
2018年9月
1,219万円
2018年9月
1,250万円
2019年3月
1,350万円
2019年3月
1,200万円
2019年6月
1,365万円
2019年6月
1,500万円
2019年7月
1,788万円
2019年7月
1,390万円
2019年10月
1,348万円
2019年10月
1,300万円
2020年6月
1,331万円
2020年6月
1,500万円
2020年6月
1,586万円
2020年6月
1,380万円
2020年11月
1,557万円
2020年11月
1,500万円
2021年2月
1,683万円
2021年2月
1,700万円
2021年5月
1,997万円
2021年5月
1,450万円
2021年6月
1,638万円
2021年6月
1,540万円
2023年8月
1,628万円
2023年8月
1,640万円
2023年11月
2,015万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても中之島公園が目の前なのが最高です。緑豊かで散歩やランニングに最適。都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力。
気になる点: null
良い点: 天満橋駅まで徒歩7分とアクセス良好。京阪と地下鉄谷町線が使えるので、淀屋橋や梅田方面への移動も楽々です。
気になる点: 北浜駅も徒歩圏内ですが、どちらも少し歩くので、雨の日は少し億劫になります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、不便は感じません。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。ラウンジなどもありません。
中之島公園の近くで静かに暮らしたい人にはぴったりのマンションだと思います。都心へのアクセスも悪くないですし、周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多いです。ただ、共用施設は期待しない方が良いかもしれません。全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が22㎡台の部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。設備は基本的なものですが、特に不満はありません。
気になる点: 収納スペースが少し少ないのが気になります。もう少し工夫があれば嬉しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物には困りません。公園が近いのもリフレッシュできて良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
価格帯を考えると、立地や設備は十分だと思います。特に中之島公園が近いのは大きなメリット。電車でのアクセスも複数路線使えるので便利です。築年数相応の部分はありますが、一人暮らしでコスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス中之島公園パークレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス中之島公園パークレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス中之島公園パークレジデンスの売却相場はいくらですか？
プレサンス中之島公園パークレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス中之島公園パークレジデンスは築20年ですが売れますか？
プレサンス中之島公園パークレジデンスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。