ラグゼ難波イースト
ラグゼ難波イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 22.12〜22.56m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 22.12〜22.56m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 22.12〜22.56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 22.12〜22.56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 22.12〜22.56m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもラグゼ難波イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグゼ難波イーストの過去の取引実績
直近価格
1,804万円
平均価格
1,604万円
最高値
1,980万円
最安値
1,462万円
ラグゼ難波イーストの売却査定履歴です。直近価格は1,804万円、平均価格は1,604万円、最高値は1,980万円です。
1,600万円
2018年5月
1,600万円
2018年5月
1,600万円
2018年11月
1,600万円
2018年11月
1,590万円
2019年12月
1,581万円
2019年12月
1,500万円
2020年3月
1,507万円
2020年3月
1,520万円
2020年3月
1,542万円
2020年3月
1,550万円
2020年9月
1,538万円
2020年9月
1,600万円
2020年9月
1,558万円
2020年9月
1,595万円
2022年4月
1,536万円
2022年4月
1,623万円
2022年4月
1,620万円
2023年8月
1,503万円
2023年8月
1,670万円
2023年8月
1,590万円
2023年8月
1,640万円
2023年8月
1,633万円
2023年8月
1,480万円
2023年11月
1,462万円
2023年11月
1,550万円
2023年11月
1,548万円
2023年11月
1,510万円
2023年11月
1,589万円
2023年11月
1,650万円
2025年8月
1,575万円
2025年8月
1,770万円
2025年10月
1,620万円
2025年10月
1,980万円
2025年10月
1,641万円
2025年10月
1,650万円
2025年10月
1,637万円
2025年10月
1,800万円
2026年1月
1,804万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄日本橋駅と谷町九丁目駅が徒歩6分と非常に便利。なんばや上本町へのアクセスはもちろん、近鉄で名古屋方面、地下鉄で各方面へも楽々移動できます。
気になる点: なし
良い点: なんばに近いので、買い物や食事には困りません。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。夜も賑やかで活気があります。
気になる点: 夜は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はコンパクトですが、清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
なんば・日本橋エリアに住みたい人には最高の立地です。駅近で色々な路線が使え、商業施設も充実しているので、休日はもちろん平日も充実します。部屋はコンパクトですが、単身者なら十分快適に過ごせます。
良い点: 2014年築なので、設備は比較的新しく、モダンな印象です。専有面積は22㎡台とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さかと思います。
気になる点: 間取りが不明瞭で、部屋の使い勝手は確認が必要です。収納スペースは限られそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: null
良い点: なんば駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的です。飲食店や商業施設が多く、生活するには便利ですが、周辺の雰囲気がやや騒がしいと感じるかもしれません。
気になる点: 静かな住環境を求める方には不向きかもしれません。
なんば・日本橋という大阪の主要エリアに住めるのは大きな魅力です。駅からのアクセスも良く、日勤管理で安心感もあります。ただ、専有面積が小さめなので、部屋の使い勝手や収納をしっかり確認する必要があります。周辺の賑やかさをどう捉えるかで評価が分かれそうです。
大阪市エリアの市場動向
ラグゼ難波イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグゼ難波イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラグゼ難波イーストの売却相場はいくらですか?
ラグゼ難波イーストの売却相場は、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ難波イーストは築11年ですが売れますか?
ラグゼ難波イーストは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
