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マンション

ラグゼ難波イースト

大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分
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ラグゼ難波イーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
22.12〜22.56m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
22.12〜22.56m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

6日前
22.12〜22.56m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
22.12〜22.56m2

共用部がきれいに保たれていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
22.12〜22.56m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもラグゼ難波イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7
交通
近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分
築年月
2014年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
専有面積
22.12m² ~ 22.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
賃住
施工会社
会社エターナル
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7
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売却査定履歴

ラグゼ難波イーストの過去の取引実績

直近価格

1,804万円

平均価格

1,604万円

最高値

1,980万円

最安値

1,462万円

上昇傾向(前回比 +4万円

ラグゼ難波イーストの売却査定履歴です。直近価格は1,804万円、平均価格は1,604万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7

口コミ・レビュー

難波暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄日本橋駅と谷町九丁目駅が徒歩6分と非常に便利。なんばや上本町へのアクセスはもちろん、近鉄で名古屋方面、地下鉄で各方面へも楽々移動できます。

気になる点: なし

周辺環境★★★★

良い点: なんばに近いので、買い物や食事には困りません。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。夜も賑やかで活気があります。

気になる点: 夜は少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はコンパクトですが、清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

なんば・日本橋エリアに住みたい人には最高の立地です。駅近で色々な路線が使え、商業施設も充実しているので、休日はもちろん平日も充実します。部屋はコンパクトですが、単身者なら十分快適に過ごせます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 2014年築なので、設備は比較的新しく、モダンな印象です。専有面積は22㎡台とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さかと思います。

気になる点: 間取りが不明瞭で、部屋の使い勝手は確認が必要です。収納スペースは限られそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: なんば駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的です。飲食店や商業施設が多く、生活するには便利ですが、周辺の雰囲気がやや騒がしいと感じるかもしれません。

気になる点: 静かな住環境を求める方には不向きかもしれません。

なんば・日本橋という大阪の主要エリアに住めるのは大きな魅力です。駅からのアクセスも良く、日勤管理で安心感もあります。ただ、専有面積が小さめなので、部屋の使い勝手や収納をしっかり確認する必要があります。周辺の賑やかさをどう捉えるかで評価が分かれそうです。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼ難波イーストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ難波イーストに関するよくある質問

ラグゼ難波イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ難波イーストの売却相場はいくらですか?

ラグゼ難波イーストの売却相場は、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ難波イーストは築11年ですが売れますか?

ラグゼ難波イーストは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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