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マンション

フォーチューン松屋町

大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩19分
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フォーチューン松屋町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

7日前

駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前

駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

子育て世帯

1週間前

駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

2週間前

駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にもフォーチューン松屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩19分
築年月
2012年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
管理方式
巡回
小学校区域
大阪市立南大江小学校

詳細情報

中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1
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売却査定履歴

フォーチューン松屋町の過去の取引実績

直近価格

1,782万円

平均価格

1,555万円

最高値

1,800万円

最安値

1,265万円

下落傾向(前回比 18万円

フォーチューン松屋町の売却査定履歴です。直近価格は1,782万円、平均価格は1,555万円、最高値は1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1

口コミ・レビュー

松屋町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩3分と非常に便利。複数路線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスも楽々。自転車があればさらに行動範囲が広がる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困らない。少し歩けばオフィス街でもあり、治安も悪くない印象。道頓堀も近いので、休日は賑やかな雰囲気を楽しめる。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。賑やかなエリアに近い分、場所によっては騒がしく感じることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほぼない。

気になる点: 共用施設は最小限。駐車場や駐輪場は数に限りがあるため、利用したい場合は早めの確認が必要。

中央区という立地で、この利便性は魅力的です。駅近で複数路線が使えるので、通勤や休日のお出かけにストレスがありません。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。築年数も比較的新しく、全体的に満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、標準的な設備でした。特に不便を感じることもありませんでしたが、最新の設備というわけではありません。

気になる点: 専有面積の記載がなかったので、部屋の広さが正確に把握しづらかった。収納スペースはもう少し欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃も行き届いていました。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感がありました。

気になる点: 宅配ボックスがあればもっと便利だった。来客時の対応は、管理会社に連絡して対応してもらう形になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南大江小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物は便利でした。

気になる点: 都心部なので、公園などの緑が少ないのが少し残念。子供を遊ばせる場所は近隣にあまりない。

中央区の割には比較的落ち着いた住環境で、子育てにも悪くないと感じました。交通の便は抜群で、どこへ行くにも便利です。ただ、専有面積が不明瞭だった点や、部屋の設備に特筆すべき点がなかったのは少し残念でした。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。

大阪市エリアの市場動向

フォーチューン松屋町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォーチューン松屋町に関するよくある質問

フォーチューン松屋町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フォーチューン松屋町の売却相場はいくらですか?

フォーチューン松屋町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォーチューン松屋町は築13年ですが売れますか?

フォーチューン松屋町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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