ラシュレ北浜
ラシュレ北浜をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
3日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
母＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
上記以外にもラシュレ北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラシュレ北浜の過去の取引実績
直近価格
6,775万円
平均価格
5,550万円
最高値
7,980万円
最安値
3,830万円
ラシュレ北浜の売却査定履歴です。直近価格は6,775万円、平均価格は5,550万円、最高値は7,980万円です。
4,480万円
2023年5月
4,190万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
3,830万円
2023年7月
5,880万円
2023年8月
5,771万円
2023年8月
6,080万円
2023年8月
5,834万円
2023年8月
4,080万円
2023年9月
3,991万円
2023年9月
3,990万円
2023年9月
4,011万円
2023年9月
5,980万円
2023年10月
5,989万円
2023年10月
5,680万円
2023年11月
5,897万円
2023年11月
5,480万円
2023年12月
5,909万円
2023年12月
3,880万円
2023年12月
4,032万円
2023年12月
6,180万円
2023年12月
5,944万円
2023年12月
5,980万円
2024年2月
5,721万円
2024年2月
5,880万円
2024年2月
5,850万円
2024年2月
5,972万円
2024年2月
5,980万円
2024年3月
5,889万円
2024年3月
5,585万円
2024年3月
7,480万円
2024年4月
7,247万円
2024年4月
5,780万円
2024年4月
5,631万円
2024年4月
7,471万円
2024年4月
5,980万円
2024年4月
5,905万円
2024年4月
7,242万円
2024年4月
7,280万円
2024年5月
7,249万円
2024年5月
7,100万円
2024年7月
7,266万円
2024年7月
5,080万円
2024年8月
4,800万円
2024年8月
3,980万円
2024年10月
3,912万円
2024年10月
6,680万円
2024年11月
6,151万円
2024年11月
5,850万円
2024年11月
5,798万円
2024年11月
6,480万円
2024年11月
5,995万円
2024年11月
5,780万円
2025年2月
5,918万円
2025年2月
5,680万円
2025年3月
5,776万円
2025年3月
4,380万円
2025年4月
4,041万円
2025年4月
5,780万円
2025年6月
5,963万円
2025年6月
4,380万円
2025年6月
4,053万円
2025年6月
6,800万円
2025年6月
5,268万円
2025年6月
5,500万円
2025年11月
5,482万円
2025年11月
5,102万円
2025年11月
5,464万円
2025年11月
5,300万円
2025年12月
5,100万円
2025年12月
5,548万円
2025年12月
3,880万円
2026年1月
4,257万円
2026年1月
4,480万円
2026年2月
4,325万円
2026年2月
7,980万円
2026年3月
6,775万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜駅まで徒歩5分と非常に便利。京阪線で淀屋橋や京橋にもすぐ出られ、地下鉄も複数路線利用可能で通勤や休日の外出が快適です。
良い点: オフィス街でありながら、公園や川沿いの散歩道が近く、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 飲食店は多いですが、遅い時間まで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザインです。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けます。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかもしれません。
築浅で設備も新しく、大変満足しています。特に立地の良さは抜群で、大阪の主要エリアへのアクセスが容易な点が魅力です。静かで落ち着いた環境で、日勤管理なので安心感もあります。広さや間取りの選択肢は限られますが、単身やDINKSには最適だと思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回りや建具は綺麗で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しました。収納スペースも工夫されています。
気になる点: 専有面積が39.78m²からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。3LDKでもウォールドアを開放しないとリビングが狭いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や挨拶など、しっかり対応してくれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面は安心です。
気になる点: コンシェルジュサービスのようなものは期待できません。
良い点: 中之島公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。子育て支援施設も周辺にいくつかあります。
気になる点: 小学校区域の中大江小学校まで少し距離があり、通学路の交通量も気になります。商業施設は充実していますが、子供が遊べる公園は限られます。
立地と築浅を重視して決めましたが、単身やDINKS向けのマンションだと感じました。ファミリーで住むには、部屋の広さや子供の遊び場が少し物足りなかったです。ですが、都心へのアクセスや利便性は非常に高く、快適に過ごせる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ラシュレ北浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラシュレ北浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラシュレ北浜の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラシュレ北浜の売却相場はいくらですか？
ラシュレ北浜の売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレ北浜は築4年ですが売れますか？
ラシュレ北浜は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。