プレサンス北浜パレス
プレサンス北浜パレスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンス北浜パレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス北浜パレスの過去の取引実績
直近価格
1,732万円
平均価格
1,813万円
最高値
2,000万円
最安値
1,732万円
プレサンス北浜パレスの売却査定履歴です。直近価格は1,732万円、平均価格は1,813万円、最高値は2,000万円です。
2,000万円
2023年10月
1,737万円
2023年10月
1,745万円
2023年10月
1,850万円
2025年8月
1,732万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なにわ橋駅も堺筋本町駅も徒歩圏内で、京阪とメトロ両方使えるのが便利。梅田や淀屋橋にもアクセスしやすい。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることも。
良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静かで落ち着いています。コンビニやスーパーも近く、生活しやすい環境です。
良い点: 外観はシンプルで洗練されており、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としていて、高級感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないですが、十分だと思います。
北浜エリアの利便性と落ち着きを兼ね備えたマンションです。交通アクセスが良く、日々の通勤や休日の外出に困ることはありません。周辺の生活利便性も高く、静かで住みやすい環境だと感じています。設備面も満足しており、全体的にバランスの取れた物件だと思います。
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩9分は許容範囲。地下鉄中央線が使えるのは通勤に便利。
気になる点: なにわ橋駅も近いが、京阪線はそこまで利用しないので、少し遠く感じる。
良い点: オフィス街なので、平日の昼間は人通りが多い。スーパーや飲食店も徒歩圏内に複数あり、日用品の買い物には困らない。
気になる点: 休日の昼間は少し静かすぎる印象。ファミリー層には少し不向きかもしれない。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は標準的で使いやすそう。収納スペースも一定量確保されている。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少ないのが残念。もう少し広さやプランが欲しい。
立地は大阪市内中心部で交通の便は良いと思います。堺筋本町駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。周辺の生活環境も整っていますが、オフィス街特有の静けさもあります。お部屋の仕様は悪くないものの、もう少し多様なニーズに応えられる間取りや広さがあると嬉しいです。全体的にバランスは取れているものの、決め手に欠ける印象です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス北浜パレスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス北浜パレスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス北浜パレスの売却相場はいくらですか?
プレサンス北浜パレスの売却相場は、京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス北浜パレスは築11年ですが売れますか?
プレサンス北浜パレスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
