プレサンス北浜レガーロ
プレサンス北浜レガーロをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 32〜34.36m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 32〜34.36m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 32〜34.36m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 32〜34.36m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 32〜34.36m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス北浜レガーロの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス北浜レガーロの過去の取引実績
直近価格
2,265万円
平均価格
2,785万円
最高値
3,536万円
最安値
1,999万円
プレサンス北浜レガーロの売却査定履歴です。直近価格は2,265万円、平均価格は2,785万円、最高値は3,536万円です。
2,100万円
2020年5月
2,254万円
2020年5月
2,550万円
2021年6月
2,649万円
2021年6月
3,040万円
2021年6月
3,409万円
2021年6月
2,780万円
2021年10月
3,331万円
2021年10月
2,550万円
2021年12月
2,559万円
2021年12月
2,780万円
2022年4月
3,336万円
2022年4月
2,150万円
2022年5月
2,381万円
2022年5月
2,480万円
2022年9月
2,591万円
2022年9月
3,050万円
2022年11月
3,422万円
2022年11月
2,990万円
2023年2月
3,408万円
2023年2月
2,480万円
2023年3月
2,617万円
2023年3月
2,380万円
2023年4月
2,840万円
2023年4月
3,160万円
2023年7月
3,536万円
2023年7月
3,050万円
2023年8月
3,424万円
2023年8月
1,999万円
2024年3月
2,265万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄堺筋線で大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。淀屋橋や京阪線も徒歩圏内なので、通勤が楽になりました。
良い点: オフィス街なので静かで落ち着いた雰囲気。おしゃれなカフェやコンビニも近く、生活に困ることはありません。昼間は活気がありますが、夜は静かです。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 築浅で外観も綺麗、エントランスもモダンで良い雰囲気です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用スペースはあまり広くありません。
都心でこの立地と築浅は魅力的です。特に通勤の便の良さは日々の生活の質を大きく上げてくれます。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少しだけ買い物施設が充実していると完璧だと感じます。価格帯を考えると満足度は高いです。
良い点: 単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、最新の設備が整っている印象です。ディスポーザーや床暖房など、このクラスのマンションとしては充実している方だと思います。
気になる点: 専有面積が20㎡台中心のため、二人暮らしには手狭かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。築浅なので、建物の状態も良好に見えました。
気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった時の対応が少し心配です。
良い点: 北浜・淀屋橋エリアはビジネス街ですが、休日も散策できるような公園や川沿いの道があり、意外と緑も感じられます。交通利便性は抜群です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
立地と築年数、ブランド力は魅力的ですが、専有面積が狭いのがネックです。単身者やDINKSの初期費用を抑えたい方には良い選択肢かもしれません。周辺環境は魅力的ですが、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス北浜レガーロの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩10分 京阪本線/天満橋駅 徒歩15分 京阪中之島線/大江橋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス北浜レガーロに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス北浜レガーロの売却相場はいくらですか?
プレサンス北浜レガーロの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩10分 京阪本線/天満橋駅 徒歩15分 京阪中之島線/大江橋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス北浜レガーロは築7年ですが売れますか?
プレサンス北浜レガーロは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
